好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
據台北市政府主計處最新統計，2019年底台北市科技產業園區依場所單位統計共有7,409家廠商，較上次（2017年底）調查結果增加1,008家，從業員工人數共有23.5萬人，全年場所營業收入近4.3兆元，較上次調查增加6,925億元。其中內湖科技園區共計有5,299家廠商，占全部科技產業園區廠商家數的71.5%。
台北市科技產業園區包括內湖科技園區、南港軟體工業園區、大彎南段工業區及內湖五期重劃區，園區內兼容製造業、資訊、通訊、生技等高科技產業、企業營運總部，並允許相關的批發、貿易行業與支援性服務產業等進駐。
據台北市政府主計處最新統計，2019年底台北市科技產業園區依場所單位統計共有7,409家廠商，其中內湖科技園區有5,299家，占了全部科技產業園區廠商家數的71.5%。圖／好房資料照
台積電近年積極在南科擴廠，不僅帶動周邊區域房價上漲，更一舉拉抬台南房價，而中科生活圈房價漲勢同樣驚人，處處可見科技產業群聚對於周邊房價的拉抬效果，但北市科技園區周邊房市情況卻大相逕庭。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市地狹人稠，園區發展效益不比中南部，加上交通網絡密集，通勤便利，因此並不一定要買房在園區的周邊。
陳炳辰進一步提到，尤其內湖、南港本屬台北市外圍，老舊產品也多，內湖還有塞車的疑慮，先天條件限制下，即便有園區進駐，房價發展也屬和緩，不少高價宅還出現賠售情勢，都可見居住魅力不足。但整體來說內科因為新案、居住密度高，會有相較優於其他台北科技園區宅的表現。
不過陳炳辰表示，園區的租屋市場相對熱門，不少在地屋齡舊的低價住宅，或是工業宅，租金投報率都高。因此，除了首購族群看準房價親民而下手，投資族群多也推升內湖區的移轉棟數量能長期居高不下。
