記者韓化宇／台北報導
金管會決定，透過放寬海外不動產放款限制的技術性調整，達到對國內不動產授信鬆綁的目的，銀行業者對此多持肯定態度，認為可以緩解碰觸到30%「天花板」的壓力。
銀行業者肯定金管會緩解天花板壓力。（截取自維基百科）
業者還進一步建議，在當前經濟成長率「保一」困難的環境下，套住不動產授信的各項政策緊箍咒，都要陸續調整，讓不動產業重新站回拉動經濟復甦火車頭地位。
金管會對不動產放款的限制，除了銀行法72條之2之外，目前還有管控不動產放款集中度，及要求增提更多資本抵禦風險等兩大措施。
在管控集中度方面，依照銀行局所訂指標，「購置加計修繕貸款餘額」前十大銀行，不能超過總放款的30%，其餘銀行不能超過40%；「建築貸款餘額」前十大銀行，不能超過總放款的10%；其餘銀行15%，在列管之內的銀行，金管會將要求降低比重或者增提準備金。
增提資本方面，銀行新承作住宅用不動產貸款，除了自用住宅適用45%風險權數計提資本，其餘皆適用100%，以在不動產市場景氣大幅下滑時，銀行有足夠的緩衝資本可抵禦風險。
銀行業者指出，如今房市急凍，經濟成長率面臨「保一」挑戰，主管機關應考慮適度放鬆不動產放款限制。
