想當大學包租公　老字號名校客源有保障

記者游智文／台北報導

大學套房投報優於一般住宅，不過由於少子化的趨勢，未來大學學生人數面臨減少，部份大學甚至面臨關校，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，投資大學套房，除了投報率，也必需多方考量。

在選擇上，建議以學生人數較多的老字號名校為主，因為學生選填志願時較容易排在前面的學校，入學人數較不受少子化影響，外地生住宿需求也比較多。

其次，校內宿舍較少，離市區較遠，周邊有多所大學群聚的大學城也可優先選擇，一來學生租屋需求大，選擇住宿的比例也會大幅提高，比較不怕找不到學生承租。

在北部由於房價高，一般只能以單間套房或是將單一樓層隔成多間雅房模式出租，但在中南部由於房價較低，空間較大，很多人購買透天、整層住家，另外包裝後出租，以整棟套房模式運作，多有5％以上報酬率，善於經營者可穩坐6％以上收益。