工商時報記者蔡惠芳／綜合報導
輝達將在台設立亞洲總部，北市南港被點名為熱門選址地點，地產業認為，最佳綜效地點確實是南港有機會搏得上位，但最適合據點，並非被點名的南港調車場或台電CR1案，而是南港高工校地、國家生技園區二處。
宏大國際資產公司總經理陳益盛分析，企業總部選址與一般企業設立生產基地著重壓低生產、運輸等成本不同，應以具高效益的地點為第一優先考量，注重交通及機能。南港除擁有首都眾多頂尖學府匯集、人才濟濟的優勢外，還擁有交通便捷、商業及生活機能到位等優勢。
但是陳益盛認為，輝達選址最適地點，應是台鐵調度場BR1都更案、或台電修護處CR1都更案。前者是南港國際取得，由國泰、三商、美華泰合資，是商業區及住宅區，已規劃商場、飯店、住宅及辦公大樓共9幢，並已發包興建至地上5樓，所以實際上可行性很低。
至於台電CR1，則由由宏匯集團、愛山林建設得標，客觀條件上或許有機會，但是原規劃作住宅的總銷售金額會高於商辦出售，如興建商辦出租收益，其變現性不利開發商的大筆資金取得及拓展，而且地主仍是台電，不太可能出售持有面積。
陳益盛指出，若不考慮法規或跨部門的限制，有二處基地方正、面積約6公頃的土地很適合。首先是南港高工校地，鄰南港軟體園區，如校舍空間足夠，撥出3公頃面積給輝達，正好適合；第二是國家生技園區，面積約9公頃，部分原屬聯勤兵工廠腹地，鄰近南港車站及中央研究院，但開發限制也較多。
