好房網雜誌2026年8月號／ 整理報導：王亦菲 圖片：Shutterstock
受惠全球AI、高效能運算及雲端應用需求持續成長，高科技產業表現熱絡。台灣綜合研究院發布6月電力景氣燈號顯示，全國高壓以上產業用電量年增0.58％，連續15個月亮出代表熱絡的紅燈；雖然受基期墊高及部分傳統產業復甦偏弱影響，整體用電增幅趨平，但在AI供應鏈升級與內需支撐下，經濟動能依舊強勁。
AI產業持續擴產，台灣商業不動產市場也迎來活水。2026年第2季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）公布，總平均指數達104.47點，較上季大增9.65點，由持平偏保守轉為偏向樂觀，顯示投資人對後續市場信心顯著回溫。
在各項指標中，總體經濟環境表現最亮眼，指數衝上115.28點，較上季大增25.69點；辦公室與土地開發信心也雙雙站穩100點以上。區域開發方面，北部以121.11點居冠，中南部亦同步重返百點之上。學者指出，信心回升主因是中東局勢趨緩、升息疑慮降低，加上央行明確表示限貸措施不會再加碼，大幅降低政策不確定性。
此外，瑞普萊坊最新發布「2026台灣商用不動產市場年中報告」也指出，因AI與半導體供應鏈自用需求成長，上半年工業不動產成為商用市場交易重心。日月光與美光等大廠大舉搶進現有廠房，苗栗與台南因園區設施完備、可即時投產而成為市場焦點，分別以351億元及346億元躍居全國交易量前2名。
