好房網News記者林和謙／苗栗報導
財政部為了減輕民眾換購自住房地的租稅負擔，在現行房地合一所得稅制度下，可容許個人出售及購買自住房地，且在一定期間內有退稅優惠；而苗栗、新竹房市這幾年受惠於竹科及科學園區的產業效應，房價漲幅大，永慶不動產頭份昌隆好旺加盟店陳姵媗店東透露，不少竹科人幾年前在新竹買房，這2、3年賣出後都有不少獲利，然後他們再到苗栗購屋，並可買到價格更親民、空間更大的產品，CP值高，且運用重購退稅所退的稅額也相當多，可說是「區域房市異象」。
財政部針對「重購退稅」規定，民眾出售原自住房地（舊房地）而繳納房地合一稅，於完成移轉登記日起2年內重購新自住房地（新房地）者，可在重購新房地完成移轉登記的次日起5年內申請按重購新房地價額占出售舊房地價額的比率，退還出售舊房地時所繳納的所得稅，先購後售的情形也適用。不過若重購新房地於5年內改作其他用途或再行移轉時，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額，請民眾須特別注意。
而新竹、苗栗地區這幾年房價有明顯漲幅，賣方因售屋獲利而繳納房地合一所得稅者相當多！陳姵媗指出，實務上就遇過竹科工程師幾年前在新竹買了房子，也有實際自住，後來因房價增幅大，他賣掉房子後竟「繳了600萬元房地合一稅」。
陳姵媗表示，這些竹科工程師大約在2017年左右在新竹購屋，當初買入的價格都算較低基期，後來隨著2020、2021年開始新竹地區房價大漲，他們的房子也大幅增值，因此賣掉後獲利相當多，因此須繳納較多的房地合一稅。
這4、5年來，新竹地區新案價格，從單價3字頭、4字頭，一直漲到單價6、70萬元，陳姵媗說，竹科工程師賣掉原本的新竹房子後，擁有龐大獲利，雖然要繳大額稅負，但他們也利用重購退稅機制，而被國稅局退還了不少稅額，並在苗栗買到CP值更高的新房子。
陳姵媗指出，苗栗雖然這幾年房價漲幅也頗大，但與新竹地區比較起來，房價仍吸引許多竹科工程師移入購屋、置產，包括竹南頭份運動公園周邊、昌隆廣場周邊等房市熱區，就有竹科人在新竹花了2,000萬買了電梯大樓，他賣掉房子有所獲利，再到苗栗購屋，僅用1,800萬就買到幾乎全新的電梯透天。她表示，有些買方在2020年於苗栗買房，到2025年重購退稅閉鎖期一過，房產又具增值效益的話，可能就打算賣出再尋好物件，或出租賺取租金收益，而另外購屋自住。
