工商時報記者李麗滿／台北報導
黑松傳承至今已至第三代，雖然家族傳承從未斷過，但在2010年曾因黑松擁有龐大土地資產，一度掀起經營權之爭，儘管最後成功穩住經營權，卻也因為土地掀波瀾，2012年黑松把微風二期土地以近82億元處分予潤泰集團。張斌堂說，大家都誤以為黑松土地多，其實並沒有！即使是總部所在的黑松通商大樓，建物持分比也只有四分之一、土地持分約5％。
黑松這幾十年來一直被市場視為土地資產豐厚，除2012年已處分的微風二期用地現在已成豪宅之外，還有中壢廠、斗六廠、深坑物流中心、台南辦事處、台北總公司、微風廣場等土地持有，總計約7.6萬坪。張斌堂說，即使是台北總部所在通化段黑松通商大樓，以前是囤放飲料玻璃瓶的廠房，目前僅擁有四分之一建物、5％土地，並非擁有全棟資產。
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目前土地規模最大還是中壢廠，逾3.3萬坪，黑松所有產能集中在此，從興建到自動化，斥資逾50億元。談到中壢廠，張斌堂引以為傲，他認為黑松不再只看業績，還要進一步的改變，包括符合聯合國發展目標（SDGs），像是開發符合國民健康概念新品及低碳產品、成立黑松教育基金會，推廣環境特色教育等，2023年黑松最大生產基地中壢廠即成為國內飲料業者唯一一家取得「綠色工廠標章」。
張斌堂說，微風這塊地是黑松上市後釋出，至今20多年，目前除了每年租金5億餘元的收益，就只有持股微風24.5％的股利收益，他一再重申：「這些都是多出來的，並強調黑松只是微風的股東、房東而已，最終還是要致力食品本業努力。」
1978年黑松中壢廠落成，除了是當年東南亞最大飲料工廠，也讓黑松邁向全自動化生產時代，目前年產能約4,000萬打，供應海內外市場；斗六廠產能也移往中壢廠集中，現在成存放高梁的老酒熟成倉。張斌堂說，這裡如同老酒窖，酒藏價值逾40億元。
去年黑松購買台南鹽東段的不動產，南部的松盈（直營經銷商）也遷移至此新物流中心；近來極具話題的深坑永安段，地坪達1.1萬坪，是大台北地區少數大坪數工業用地，過去幾年有不少建商來洽談合作，但土地開發非黑松擅長。張斌堂說，跨過100周年後，黑松要應對的通路變革很多，目前有部分規劃做北台灣營業經銷物流中心，加上今年將再準備中部的直營據點，如此串連北中南營運三大倉儲物流中心，在現今物流為王時代，還有很大空間運用。
原文出處 【黑松活化資產 朝綠色轉型】
