好房網News記者林和謙／台中報導
2023年房市利空多、房價盤整，就連一向易漲難跌的捷運站周邊也表現平淡，不過由於捷運站題材仍具保值性，是不少購屋族首選。不動產平台統計2023年1～10月全台十大交易熱門捷運站，台中捷運「唯一上榜」的文心崇德站，2023年前十月交易量219件，平均單價逼近3字頭，該站位在台中市北屯區，座落於11期、14期重劃區與北屯舊市區間，生活機能成熟，屬台中房市熱區之一。
不動產平台統計顯示，台中捷運唯一上榜的文心崇德站，2023年前十月交易量219件，該站位在台中市北屯區，座落於11期、14期重劃區與北屯舊市區間，生活機能成熟，又有14期重劃區的洲際棒球場、漢神洲際購物中心、台中巨蛋等重大建設加持，連帶拉抬文心崇德站周邊行情，2023年前十月房價逼近3字頭、單價來到29.7萬元，年成長11.2％，為此次統計榜中、全台漲幅最高的捷運站。
捷運交易熱區，台中捷運唯一上榜的文心崇德站，為此次統計榜中、全台漲幅最高的捷運站，而14期重劃區熱度也帶動區域房市。圖／中部業者提供
台中房市業者表示，區域建設向來是房市發展最大動能，其中台中14期重劃區很受矚目，房市量能強，已有國際級的台中洲際棒球場，漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等設址在此，包括精銳、順天、雙橡園、陸府、國泰、惠宇等，中部知名品牌建商都積極卡位14期。
此外，北部上市櫃建商如大陸、新美齊、國建、宏璟與鼎固-KY等也積極佈局14期，中部品牌建商、北部上市櫃建商助攻14期重劃區成房市一級戰區，區域推案內容更顯多元。
呈「ㄇ字型」的14期重劃區，被名店林立的11期重劃區商圈與水湳中央公園特區環抱，擁有絕佳生活機能，又因鄰近74號快速道路，還有交流道可銜接國道1號，交通四通八達，前瞻性看好。
而位於西南側的敦和段，是在14期當中綠覆率跟私校密度最高的區段，包含馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓雙語小學等國際名校都在此興學，不僅是私僑特區，更被視為區內的「知識綠廊」，吸引重視教育的父母置產卡位，將資源集中於下一代，給孩子更優質的教育資源並培養國際視野。
