聯合晚報 記者游智文／台北報導
台灣CCIM不動產投資協會公布最新商業不動產投資信心指數，專業投資人對土地、辦公室都明顯轉為樂觀，但店面、旅館投資信心仍在下滑。
面對美中貿易戰，部分專家認為是中國大陸危機，卻可能是台灣轉機；不過投資專家認為下月九合一選舉，讓台灣未來經濟充滿不確定感，兩相因素交錯影響，最後能否因禍得福待觀察。
專業投資人對土地、辦公室都明顯轉為樂觀，但店面、旅館投資信心仍在下滑。 報系資料照
台灣CCIM不動產投資協會與政大林左裕教授團隊合作，針對領有認證不動產投資師資格專家，每季進行各項商用不動產投資信心調查，發布台灣CCIM商業不動產投資信心指數。
根據最新調查，今年第三季投資信心總平均指數為92.71點，較上一季上升1.78點，顯示整體投資信心較上一季樂觀。
林左裕表示，此結果與日前中央大學台經中心公布最新消費者信心指數（CCI）趨勢一致，9月CCI指數為83.47點，小升0.91點，顯示商業不動產投資信心指數及消費者信心同步微幅上漲。
第三季投資信心最高的是土地開發，達107.75點，較上一季上升7.75點，已超過持平100，趨向樂觀。
其次為辦公室，投資信心指數106.98點，較上一季上升了5.54點，也超過持平，趨於樂觀。
專業投資人對店面投資信心指數為65.12點，較前一季下降6.75點，對旅館的投資信心56.11點，也較上一季些微下降，顯示投資人對兩項產品仍不看好。
台灣CCIM不動產投資協會理事長黃鵬䛥分析，影響商用不動產投資意願有兩大因素，包括經濟、政治因素，因為美中貿易戰促使台商回流全台獵地，使北、中、南土地市埸交易增溫不少。
CCIM協會市場研究委員會主委蘇明俊表示，近期不少台商詢問現成工業廠房，打算將產品製程最後部分移回台灣加工，改貼Made in Taiwan的標籤，避開美國關稅的威脅，顯示中國的危機可能是台灣的轉機。
黃鵬䛥則指出，九合一選舉讓專業投資人對於台灣未來的經濟充滿不確定感，最後是否能因禍得福尚待觀察。
林左裕表示，在經濟不景氣下民眾最先緊縮的是娛樂或旅遊支出，在陸客減少的衝擊及日租型套房的競爭下，年金改革對經營已然艱困的旅遊業更是雪上加霜。建議政府應可就被砍的年金部分，以國內旅遊券的形式提出部分的相對補助，除了可活絡國民旅遊及提振景氣外，也可消弭年金改革的民怨。
