記者孫中英／台北報導
國泰金昨天法說會公布最新不動產鑑價結果，國泰人壽所有200多棟不動產，帳上總成本為1835億元，自取得時起算，稅後累計增值達1888億元，但如從2011年起算，增值295億元，低於預期，法人認為「鑑價太保守了」。
國泰人壽不動產鑑價報告每兩年公布一次，前次在2011年，當時國泰人壽200多棟不動產，在1年半內就增值515億元；但昨天公布的鑑價報告，過去2年，國泰人壽所有不動產只增值295億元，是前次增值金額的57%左右，法人認為「鑑價太過保守」。
國泰金控總經理李長庚說，這次不動產鑑價的計算方式，比較保守，因為「不動產已經好太多年了，現在應保守一點」。
根據鑑價結果，國泰人壽不動產成本加增值，總市值達3723億元。金管會日前解除「禁買令」，開放保險業重新投資國內不動產，國泰金集團被視為不動產市場重量級買家之一。
李長庚說，不動產是壽險公司資產配置的一環，若有好的標的，有獲利且有增值機會，國泰仍會投資。他說，不動產價格應由市場「供需」決定，政府應尊重市場機制，保險業也訂出投資自律規範，未來投資時，會遵循自律規範原則。
至於併購策略，國泰金副總經理李偉正說，國泰世華銀行分行家數已夠，未來併購策略，將重質不重量，不會去併太小的銀行，進行無意義的併購。國泰金今年配發1.4元現金股利，是金融海嘯以來最佳成績。
國泰金也公布，國泰人壽到去年底，隱含價值為5650億元，成長19%，換算國壽每股隱含價值為106.5元，換算國泰金每股隱含價值為53元。
國泰金昨天法說會公布最新不動產鑑價結果，國泰人壽所有200多棟不動產，帳上總成本為1835億元，自取得時起算，稅後累計增值達1888億元，但如從2011年起算，增值295億元，低於預期，法人認為「鑑價太保守了」。
