好房網News記者李彥穎／台中報導
儘管台中整體房市交易量微幅收斂，西屯區今年前七月卻逆勢大增近68％，躍居全市買賣移轉戶數龍頭！鄉林集團指出，串聯七期與中科的「水湳經貿園區」正是關鍵主因。隨著台中國際會展中心陸續創造產業實質訂單，西屯承接商務與企業總部、北屯提供人口居住，跨區會展生活圈已然成型，周邊房價更屢創區域新高。
根據台中市地政局統計，今年前七月全市建物買賣移轉21,698戶，年減9.3％；西屯區卻逆勢達3,618戶，較去年同期2,156戶增加1,462戶，年增67.8％，躍居全市交易量第一。北屯區同期移轉3,525戶，雖年減5.7％，仍穩居第二大交易熱區。
鄉林集團董事長、商總榮譽理事長賴正鎰指出，帶動西屯區與北屯區房市的關鍵，就在水湳。台中會展中心一期在3月正式啟用，水湳經貿園區串聯七期、中科、台中國際機場及十四期，周邊還有中央公園、綠美圖、水湳轉運中心、台中巨蛋與捷運藍線等建設。
會展經濟成為火車頭 西屯北屯房市受惠
此外，今年七月，台中市政府宣布，水湳經貿園區的「台中國際會展中心第二期」已順利完成招標，預計2027年上半年正式動工。賴正鎰指出，二期完工後，台中可望從製造重鎮進一步升級為中台灣的「產業接單與國際商務門戶」，西屯可望承接企業總部與高端商務需求，北屯則提供居住、消費及人口移入空間，逐步形成跨越西屯、北屯的國際會展生活圈。
鄉林不動產研究室認為，房市仍應回歸就業、產業與人口基本面，水湳的最大價值不只是建設集中，而是會展中心已開始創造實際訂單與商務人流。當會展檔期、產業投資及企業設點持續增加，周邊商辦、店面、旅宿與住宅市場將獲得更具延續性的需求支撐。
據內政部實價登錄網資料顯示，鄰近會展中心預售建案平均單價在70至90萬元，像是西屯區「泰御Sky Island」平均每坪房價85萬元、高樓層戶數每坪交易單價最高達95萬元；而北屯區「之序」、「華固四季匯」平均單價在70至80萬元，也創區域住宅新高價。
