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天龍國子民越來越少 房價難翻轉?

#房價 #少子化 #人口 #指考
好房網News記者陳思瑜/整理報導
 
7月1號大學指考將登場,受少子化影響,今年共4.7萬多人報考,創人數歷年新低,而內政部日前引用國發會推估資料指出,十年後台北市人口數將從目前269萬減至253萬,減少16萬人最多,等於少了一個中正區,房仲業者就直言,現況若持續,北市房價未來很難再翻轉。
 
國發會推估資料指出,十年後台北市人口數將從目前269萬減至253萬,減少16萬人最多,等於少了一個中正區。圖/好房資料中心
國發會推估資料指出,十年後台北市人口數將從目前269萬減至253萬,減少16萬人最多,等於少了一個中正區。圖/好房資料中心
 
根據國發會的統計,從六都狀態來看,北市減少16萬人,減量最大,台中市減少5.5萬人次之。在增加人數上,桃園增加最多,達5.7萬人,新北次之,也有4.8萬人。
 
有房仲業者就對蘋果日報記者分析,在日後人口減少的前提下,勢必出現因資源所產生的區域重新洗牌,不少民眾會因為消費、房價等因素,重新考量居住地,這也可以解釋房價較低的新北與桃園,人口增加的原因。
 
除了人口移出,少子化也是台北市人口變少的重要因素之一,從國、高中指考參加人數,就可見一斑,除了今年大學指考報考人數創歷史新低外,高中職入學人數,十年後將銳減10萬人,其中基北區就少9千人。
 
以北市來說,就學人數縮減,對學區房價衝擊最大,今年甚至出現明星學區,房價下跌的現象。
 
像過去家長搶破頭的大安區新生國小,根據聯合報報導,家長必須提早五、六年設籍,小孩才有機會就讀,當地也曾是大安區最貴房價區。但2015年當地住宅均價一坪81萬元,2016年均價再下跌至80萬元,均低於大安區平均房價。

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