好房網編輯部／整理報導
11月房市購屋者觀望，成交量冷清，好房網不動產週報調查，雙北市預售與新成屋議價空間放大到2~3成，中正區「志嘉水曜(下圖)」開價110萬元，預估成交價落在95萬元左右。(新竹以北各建案詳見附表)
近年北台灣新屋的平均銷售率在4成左右，今年受平抑房價政策及房地合一稅效應的影響，預估整體銷售率約3成。新北市供過於求較明顯的地區有林口、淡水及新莊等區，桃園中壢(高鐵特區)、桃園市及蘆竹南崁交流道週邊，餘屋賣壓是否能有交消化，成為影響該區房市發展的重要因素。
從各工地行銷反應來看，各地建案上週來人組數不少，來電詢問度也頗高，但成交戶數仍偏偏低，上週成交戶數最多的是中和區的「牡丹園」，一週內成交5戶，該建案每坪開價75萬元，目前銷售約5成。(桃園以北各建案工地行銷反應詳見附表)
此外，好房網不動產週報市調員利用假日到工地探訪，平均每個工地停留30分鐘，新莊區來客最多的是「SUPER 1」，市調員現場觀察15分鐘就有15～18組來客，都是被低總價吸引來的小家庭首購族群。(假日工地巡禮祥見附表)
點這裡→ 《好房網不動產市場週報免費試閱》
