好房網News記者林和謙／新北報導
新北市目前設籍人口已有404萬8千多人，為全國人口最多的城市，身為六都之一，新北不僅擁有遼闊的腹地，在新北市府團隊努力之下，也擁有便利的交通網及產業發展，也增添房市能量，移入人口多。不動產專家、新北市不動產估價師公會莊濰銓理事長表示，隨著多年來的城市發展，新北房市亮點不僅蛋黃區優，外圍區域也推進得很快，「具備房價抗壓，也有外溢的本錢」。
新北市的核心區、蛋黃區域多，除了新北市府所在的板橋，還有中永和、新莊、三重...等都屬蛋黃區；莊濰銓說，因為所在位置居核心，上述區域房價都已走高，新大樓不僅已出現單價百萬元成交價，普遍新案單價也落在7字頭～9字頭，讓中古屋價格也被拉升。
新北房市亮點不僅蛋黃區優，外圍區域也推進得很快，具房價抗壓，也有外溢的本錢。圖／好房網News記者林和謙／攝
莊濰銓指出，新北市在核心區域房價走升之下，這幾年民眾買房的壓力確實變大，不過還好政府多年來積極推動外圍區域及二線區塊的發展，因此也有許多二線區域的重劃區出現，因為這些新興區域的環境佳、公共資源及建設挹注，也有捷運建設與大眾運輸的便利性，因此吸引許多民眾移居。
像是淡水的淡海新市鎮、三峽北大特區、鶯歌鳳鳴重劃區、林口新市鎮、五股洲子洋...等，都有重劃區規劃，房價較平實；莊濰銓表示，這些區域近幾年也吸引不少大型建設公司購地推案，並有造鎮案的規劃，而較早期的新大樓房價更容易入手，所以也吸引許多剛需住客前往買房、移居，帶動區域的繁榮與發展，人流、商機都提升。
莊濰銓分析，以雙北市來說，核心區域房價非一般受薪階級可負擔，幸賴新北的這些外圍重劃區的房價較為親民，部分區塊大樓新案單價4字頭還是能入手，較早期購屋的民眾更享受到房價低基期、如今也嚐到房價增值；這幾年房價漲幅大，新北這些二線區域具備「房價抗壓性」，擁外溢本錢，使得一般民眾在核心區外也有更多的選擇，加上政府推動捷運建設以及路網串聯，還有多元產業與產業專區的發展，讓這些區塊成新北房市亮點，且未來新北市府持續推動其他整開區的規劃，可加以期待。
