記者顏瑞田/高雄報導
駁二藝術特區去(103)年吸引450萬參觀人潮,為了將人潮化為錢潮,並帶動文創產業聚落,高雄文化局和財政部國產署合作,規劃開發「駁二文創數位軟體園區」,預定引進民間企業16億元資金,興建文創辦公室、飯店、購物商場等商用設施。
高雄市政府文化局昨(30)日舉辦招商說明會,吸引國泰、中信、智冠等多家有興趣的業者參加,高雄文化局副局長郭添貴表示,駁二藝術特區是全台唯一臨港藝文園區,其優越自然條件、完善便利交通設施,加上園區定位鮮明,每年遊客屢創新高,去(103)年更有高達450萬的參觀人次,因此,為了推動駁二藝術特區文創聚落機能,吸引文創數位內容產業進駐,該局提出興建「駁二文創數位軟體園區」計畫。
郭添貴表示,將採BOT模式鼓勵民間投資,期間50年、可再延長2次,每次10年,預定3月底、4月初公告招商,預估投資金額約16億元。
「駁二文創數位軟體園區」面積約1,317坪,基地介於駁二藝術特區大勇倉庫、大義倉庫之間,地目屬於「第三種商業區」,可發展為高樓型態建築,鄰近高雄捷運橘線鹽埕埔站、西子灣站及輕軌捷運C12、C13站,可開發樓地板面積約為21,000平方公尺。
負責規劃的誠蓄工程顧問公司總經理林文盛說,為了推動成為數位內容產業和文創產業的聚落,因此,特別規範是可用樓地板面積至少有50%,必須是文創數位辦公用途。
不過,林文盛特別強調,未來的文創數位辦公空間,將由高雄市政府文化局以不低於市場租金的價格,協助開發商出租,目前該處附近的辦公租金約每坪500元,他有把握「一定有人搶著要租,而且租金一定會高於500元一坪。