好房網News記者林和謙／台北報導
1日央行總裁楊金龍至立法院財政委員會進行業務報告，立委李貴敏詢問，央行去年升息多次，但「房價依舊漲不停」；楊金龍指出，央行會注意房價問題，不過央行主要職責仍是在著重金融穩定，「而房市軟著陸是正確方向」。另外針對2021年底第四波選擇性信用管制，央行打囤地養地，祭出購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人18個月內要動工興建，引起建築業有反彈聲音，楊金龍也做出回應。
央行打擊養地行為，在第四次選擇性信用管制中祭出購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人18個月內要動工興建。但因營建造價成本上漲、缺工缺料，加上連續升息，一些不動產業者感到壓力不小，無法開工的基地，希望可研議放寬18個月內需開工的限制，避免市場崩潰，也減輕營建市場壓力。
對於業者的聲音，楊金龍指出，央行已有相關規定及有條件放寬，對於不可歸責借款人因素的情形，包括：受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等情形，導致影響動工時程，或因建案特性不同（如建案規模、建築法規規範要件差異等因素），致影響公務機關審照時程較長者；有上述不可歸責因素情形者，開工期限限制可放寬。
此外，去年美國聯準會為因應通膨而多次大幅度升息，國內央行也跟進升息4次，但房價依舊仍高，青年族群及一般民眾依舊難買房；楊金龍表示，央行會注意房價問題，「我們認為房市軟著陸是正確方向，不過央行主要職責仍是在著重金融穩定」。
央行表示，選擇性信用管制措施實施以來，銀行不動產授信風險控制良好，受限貸款成數下降、且因受限貸款不得有寬限期，有助於抑制房市投機炒作；而不動產貸款集中度略降，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，銀行不動產授信品質仍屬良好。此外，2022年底，全體銀行不動產貸款餘額占總放款比率由2021年底的37.2％略降為36.8％，低於歷史高點（2009 年10月底的37.9％，根據「銀行法」第72條之2，對本國銀行辦理住宅建築及企業建築放款的比率，也由2021年底的26.8％略降至2022年底的26.6％，未超過規範上限的30％。
