裝修地板驚見鄰家水管...他想直接封了！律師急喊別衝動：恐涉強制罪

EBC地產王記者余奕賢／綜合報導

 

台灣地狹人稠，房子裝潢難免涉及鄰里，最近就有民眾整理房子，打掉地板發現有水管通過自家，管線疑似來自共用牆面的鄰居，好奇能否直接封阻；對此律師呼籲，一定要先告知對方，否則會有觸法疑慮，建議先找技師評估管線用途，可以協商重新拉管等方式，避免訴訟曠日廢時。

 

民眾在PTT發文，自稱最近整修房子，地板打掉重做意外挖到水管，原本以為自家用途，關閉水塔後依然噴水，開始懷疑是鄰居的水管，由於房間有一面牆與隔壁共用，原本就想趁裝修做隔音牆，如今發現水管經過自家地板，好奇有何辦法改善，暫時想到兩種方式，第一種是把水管封了，後續再請鄰居想辦法牽明管，第二種是用阻尼片把水管包好埋回去，一樣施作隔音牆。

 

 

EBC地產拿民眾的經歷諮詢專家，根據賴鴻齊律師的觀點，居家裝修發現水管經過自家，建議先請第三方專業技師評估，務必確認水管動向、影響範圍，即使肉眼看似來自共用牆面的鄰居，實際上也可能是整個社區的公用管線，先釐清對象才能進行下一步，避免衝動做出危害自己或他人居家品質的行為，甚至會有觸法風險。

 

賴鴻齊提到，即便水管來自隔壁鄰居，民眾也不可擅自封阻管線，畢竟水管埋在地板夾層，可能是當初建商規劃設計，涉事鄰居不一定知情，未經告知的前提下逕自封阻可能害對方停水，可能涉及強制罪，因此建議找對方協商折衷辦法，例如請水電師傅重拉管線，雙方再分攤費用等，相對會是更好的選擇。