劉宗志／台北報導
蛇年大型商辦標售案開紅盤！新光人壽昨宣布出售敦南金融大樓所屬樓層（B3~2F、12F）予寶豐隆興業股份有限公司，總價88億元。新光敦南大樓歷經2次標售後，由國泰金董事長蔡宏圖與弟弟蔡鎮宇（寶豐隆大股東）前後取得整棟大樓產權，合計交易金額184億元，創台北歷年商辦交易最高金額。
新光人壽25日晚間宣布，順利出售敦南金融大樓所屬樓層B3-2F和12F給寶豐隆興業股份有限公司，圖為該棟大樓外觀。（圖／趙雙傑攝）
敦化南路為台北A級商圈，敦南金融大樓1樓又是誠品書局，人潮可觀，大樓所在地為敦南黃金商圈、具備都更效益，因此大樓價格也驚人。敦南金融大樓3~11樓及B3、B4停車場，在2011年9月因新光敦南REAT標售，由國壽以96億元高價奪標，拿下整棟63％產權。
新壽這次標售的樓地板面積5628坪（B3~2F、12F)，其中新光銀行租用1樓租約至105年，誠品則租用B3~2樓，租期到109年。若以底價設算，不含12樓新壽自用部分，租金報酬率約1.5％。新光敦南大樓起造前，曾是國泰集團大股東蔡家的「舊居」，市場原本預期，本次標售可能形成蔡宏圖與弟弟蔡鎮宇對決的局面。不過標售結果出爐，昨天僅有寶豐隆一家出價，溢價率僅2.1%。
