記者曾麗芳／台中報導
高鐵苗栗後龍、彰化田中、雲林虎尾三站已於12月1日正式通車，大量人潮帶動三站周邊土地輪番上漲！台中房仲業者指出，近4年來，苗栗後龍站每年平均漲幅約16％、彰化田中更高達177％、雲林虎尾站也有7％；不過，因地價漲幅過大且房市轉冷，目前市場交易停滯。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，看好高鐵新三站的通車效益，投資客大都從101年車站動工開始布局。其中，彰化田中站開發之初是農地，後來地目變更為建地，加上通車效益加持，帶動地價大幅攀升。
而苗栗後龍站及雲林虎尾站周邊，因土地使用分區不同價格有落差，以商業區地價最高，苗栗站、雲林站的商業區每坪最高可達30萬元；其中，虎尾站通車後僅90分鐘可到台北，車站周邊有公園預定地、台大醫院等，周邊後市發展可期。
住商不動產虎尾高鐵店東許源明表示，高鐵虎尾站投資客源大都來自桃園及台中，賣相最佳的土地有三種，第一種是使用分區為住一、住二，目前每坪行情8至9萬元；第二種是住三，每坪11至13萬元；第三種是商業區，每坪15至18萬元；若臨近車站大門每坪可到30萬元。
至於苗栗後龍站，住商頭份中央店經理林幗珍表示，「龍富段」車站及周邊商業區每坪24至30萬元；住宅區每坪15至20萬元；至於「龍椅段」位於車站北邊，該區為住宅區，區域內有雙語學校「新港國民中小學」，每坪地價16至19萬元；「龍頂段」為住宅區，每坪地價在13至16萬元。
林幗珍表示，地主在配地後部分釋出，買家為外地投資客及建商，由於中心區位已漲至高點，今年交易量銳減，反而帶動周圍農地交易熱絡。目前周邊農地近中心區約每坪1至2萬元；外圍每坪不到1萬元，吸引外地投資人購地置產做休閒、退休之用。
高鐵新三站地價漲最兇的彰化田中站，年漲幅達到177％。住商彰化員林店東江建德指出，該區交易最熱絡在102年，投資者多來自桃園及新竹，當時投資農地每坪約1.2至2萬元；變更為建地後，目前行情每坪15至20萬元。不過，也因價格漲幅過大，加上房市冷清，交易顯得稀落。
