好房網News記者林和謙／新北報導
近年來全國預售屋價格上漲，讓購屋族群能負擔的坪數受影響。躥茶近一年來七都預售屋實價登錄彙整、各坪數帶交易占比，會發現新竹縣市40～50坪的預售屋占比高達39.6％，成當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比超過七成，為七都之最。另外新北市包括三重、淡水、土城交易量都很熱絡，最熱門交易坪數也揭露。
新北市因擁有交通便捷及大量就業機會等優勢，再加上房價比台北市更為親民，因此自住需求強勁，受到不少購屋族群的青睞。
新北近一年預售屋交易以30～40坪最夯，以行政區分布來看，推案量大的三重區挹注最多，以及房價相對便宜的淡水，而土城區也貢獻不少。圖／好房網News記者林和謙／攝
觀察新北市近一年預售屋交易資訊，30～40坪的交易最夯、占比達36.8％，40～50坪交易占比為24.6％居次；以30～40坪的交易行政區分布來看，推案量大的三重區挹注最多，以及房價相對便宜的淡水，而土城區也貢獻不少，這3區都貢獻超過1,100筆的交易量。
永慶不動產三重集英金閎加盟店廖健閎店東指出，三重重陽重劃區就是這幾年三重的房市交易熱區之一，該重劃區發展至今已約15年時間，多年來隨著區域發展更為提升，房市增溫，房價也成長。重陽重劃區多規劃較大坪數的3房～4房產品，平均屋齡10～15年，不少是北市換屋客購置。另外仁義重劃區的預售案以規劃小坪數產品居多，小宅、總價優勢，因此吸引許多年輕客群。
而淡海新市鎮為淡水目前預售屋交易量最大區塊，房價仍算親民，因此相當吸引首購族與小家庭。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹表示，淡海新市鎮要買到總價千萬元內的預售大樓仍有機會，像是2房小坪數產品，若沒有買車位，則可把總價控制在千萬內，對於首購族及小家庭來說，負擔輕鬆。
土城交易熱區之一就是暫緩重劃區，除了本地購屋客、換屋族，來自外地的買方也相當多，因為鄰近的板橋、新莊較高房價，使得不少外地客被「擠壓」到土城，前幾年就買的人也會購入更便宜的價格，享受到增值效益。而因土城新大樓社區入住人口多，幾乎2年左右的時間就會形成「新商圈」，不少新大樓樓下及鄰近的店面，很快就會有商家進駐。
