好房網News記者呂詠柔／綜合報導
新北市一名婦人疑似落入生基塔位投資騙局，日前前往板橋地政事務所辦理不動產私人抵押設定，所幸在地政人員、警方及家人共同關懷下，及時發現契約疑點並取消抵押權設定，成功保住房產。而婦人的丈夫也因申辦「地籍異動即時通」收到簡訊，及時趕赴地所了解情況，成為阻詐關鍵。
地政局長汪禮國表示，新北9個地所自114年起全面施行不動產私人抵押設定關懷提問機制。此次地所人員發現婦人對資金用途說詞反覆，且陪同者頻頻指示回答並催促辦理，將雙方分開詢問後，認為詐騙風險極高，立即通報警方協助。
汪禮國指出，婦人的丈夫因過去申辦「地籍異動即時通」，在她辦理抵押設定時收到簡訊，並告知地所婦人近期曾投資「生基塔位」，擔心她遭遇詐騙。地所後續協助婦人釐清契約內容，建議向銀行等專業人士確認，婦人發現原本僅需借款100萬元，契約卻載明擔保債權金額200萬元，權利人更是地下錢莊，這才驚覺可能遭詐，決定取消抵押權設定，地所也依規定駁回申請。
地政局地籍科科長王珮榕提醒，民眾可申辦「地籍異動即時通」，當名下土地、建物發生買賣、抵押權設定、預告登記等特定異動時，系統會透過簡訊或電子郵件即時通知，也可設定信任親友為通知對象。
此外，新北各地政事務所的「AI人工智慧櫃檯」即日起提供申請書產製功能，呼籲民眾善用服務，為不動產多加一道安全防線。
