樓上水管貫穿家解法？網笑「改低當單槓」　設計師：自救剩這招

EBC地產王記者余奕賢／綜合報導

 

買房講究室內空間美感，大多希望管線越少越好，但有民眾抱怨，自稱新家廚的天花板被鄰居的排水管「貫穿」，好奇如何改善問題；室內設計師表示，只要施工過程多做一項措施，就能兼顧美觀和避免未來修繕影響到鄰居，但造價成本也相對更高，取決屋主個人選擇。

 

民眾在PTT論壇發文，還以「樓上廚房排水管穿過我的屋頂」當作標題，分享自家廚房的照片，顯示天花板被白色管線貫穿。根據原PO引述建商說法，管線是廚房的排水管，還透露自己這戶也會對樓下鄰居比照辦理，不禁詢問「這樣的做法是普遍的嗎？」

 

文章掀起討論，部分網友認為管線配置不妥，還提到「請建商改低一點換鐵的還當單槓健身」、「沒辦法改了，誰叫你現在才發現」、「正常是廚房衛浴會做天花板包起來不會讓你看到」另有觀點認為配置合理，還透漏「我有在新竹高雄建案看過，省錢的方法，但是高雄的有作輕鋼架天花板蓋起來」、「施作同層排水就能解決，但你來不及囉！」網友看法不一。

品工治所室內設計黎朝雄表示，鄰居排水管線通過自家，大約99％的集合式住宅都有類似設計，通常是為了節省營造成本，而且業界行之有年，即使屋主對管線配置有疑慮，也很難與建商討價還價，畢竟點交房子是看幾間廁所等格局是否符合契約，無法左右施工管線配置，如果對美觀有疑慮，只能請屋主施作同層排水，雖能避免自家被鄰居管線貫穿，但也要負擔更高成本。

 

黎朝雄說，針對樓下排水需要配置存水彎，一般集合住宅很難避免管線問題，但採取同層排水工法能讓管線獨立，好處事未來修繕不需要麻煩鄰居開門，更可減少我家維修你家漏水等爭議，但對錢包也是一大開銷，粗估每一間廁所施作同層排水，造價就要增加10萬左，因此同層排水工法相對常見於豪宅，「設計師一年能接到1~2個施作同層排水，數量就算多了，因此原PO想解決問題，除非再用輕鋼架天花板蓋起來，否則別無他法了。」

 

值得留意的是，內政部營建署今年推動不穿越他戶樓板的「同層排水」新法規，希望三年後所有建商都能普及採用，以解決漏水及噪音這兩大擾鄰公害。根據營建署說法，「同層排水」新法規該法已於今年元月1日生效，將在三年內整理實務並推行，目前還在推廣階段，並無強制實施。換句話說，類似原PO家裡的裝潢，未來有機會減少看到。