好房網News記者林和謙／台北報導
今（2024）年4月3日花蓮強震後至今，持續發生非常多大大小小的餘震，讓民眾相當恐慌，除了花蓮重災區，其他不少地區也有建築物受損的情況。尤其不少老公寓、老大樓住戶，面對房屋因地震受損，而需要修繕的經費又從哪來？感到頭疼；桃園市政府建管處莊敬權處長指出，桃園市府規劃完善修繕補助，針對未列管為紅黃單的社區，今年度原修繕補助 4,200萬元預算，已又加碼 2,000萬。此外，內政部國土署表示，為了協助民眾進行建築物耐震補強，改善房屋弱層（軟腳蝦）問題，推動補助私有建築物弱層補強措施。
桃園市府針對「紅黃單案件修繕補助」部分，莊敬權說，紅單補強為全額補助，以150萬元為上限；黃單修繕則補助修繕費用的85%，上限為100萬元。而對於未列管為紅黃單的社區，則可依照「加碼公寓大廈修繕補助」，由管委會依往年申請公寓大廈修繕補助模式申辦，今年度原修繕補助4,200 萬元預算，已再加碼2,000 萬元。
莊敬權表示，如果是獨棟獨戶的透天厝，或沒有管委會公寓大廈，則可聯合3 獨棟（3 戶），或者三層3戶公寓與鄰房可以一起將外牆拉皮及耐震補強合併申請「簡易都更整維計畫」。甚至社區100％同意，更可委託專業廠商規劃，市府補助規劃費、工程費及補強費，補助總經費75%％，上限為1,500萬元。
而這次強震及後續多起餘震，讓民眾擔憂房屋安全，尤其雙北市屋齡30年以上的老屋占比很高，台北市達7成、為全國老屋占比最高城市，新北市占比達49％，而桃園市也達到3成，不少老屋住戶憂心房屋結構，或已因地震受損。面臨自家建物需要修繕，錢從哪來？以新北市來說，地震發生後，有相當多社區住戶表示外牆磁磚掉落，社區可先行初步修補牆面，避免砸到路人造成傷害，後續可向新北市都市更新處洽詢整建維護經費補助，補助內容包含建築物立面修繕、耐震補強與增設電梯，每案原則補助總經費50％、上限1,200萬元；如果符合耐震補強、位於策略地區或符合臨路條件者，可提高為每案補助總經費75%、上限1,500萬元。另外，若已取得增設電梯施工許可相關執照、再向市府申請整建維護補助者，提供每案補助額度總經費45%、上限300萬元，並視個案情形額外提供法定停車位折繳代金獎助金45%、上限40萬元。
新北市都更處表示，如果民眾對於建築物結構有安全疑慮，新北市工務局有提供房屋健檢、建築物耐震能力初步評估與詳細評估相關鑑定補助，都市更新處也提供「挺安全方案」全額出資協助有安全疑慮的建築物辦理海砂屋鑑定，以協助社區瞭解自家建築物結構安全。
而台北市府針對建物外牆修繕也有補助方案，台北市建管處指出，依據「臺北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」補助市民修繕建物外牆，每案補助上限為10萬元，協助市民進行外牆緊急維護修繕；外牆修繕補助對象為屋齡10年以上的建物，以「棟」為申請單位，達整棟二分之一以上住戶同意，就可推派代表或由管理委員會提出申請，但全棟若為單一所有權人建物則不予補助 。另施作時應以該棟建築物面臨道路的外牆剝落飾面全面檢視修繕為原則，但經市府評定剝落位置具有潛在危險且所有權範圍明確者，可局部修繕。
台北市建管處說明，若有建築物經判定未達立即停止使用程度，但仍為結構受損列管需注意安全的建築物，市府除依規定要求建築物所有權人、使用人或管委會加速辦理建築物修繕、補強，才能解除列管外，市府也持續全力協助以加速都市更新。
另外台北市都更處也針對因震損建物或黃單建築辦理結構補強作業，提供補助，更新處指出，提供每一申請案補助總工程經費50％、1,200萬元為上限的套餐A整維維護補助；如果為簡易套餐C外牆拉皮，補助為400萬元上限、結構補強方案則以500萬為上限。南機場整宅結構補強補助可達總工程費80%、800萬元為上限；北市都更處有免費的整建維護專業輔導團隊，可辦理現場勘查、法令宣導說明會及費用試算等服務，如有需求可洽詢更新處（02-2781-5696轉3156~59、3145~47），有專人提供諮詢服務。
此外，國土管理署為協助民眾辦理建築物耐震補強，改善房屋弱層、俗稱「軟腳蝦」的問題，已推動補助私有建築物弱層補強，每件最高補助450萬元，由本署住宅發展組委託國家地震工程研究中心成立專案辦公室，對建築物結構有疑慮的民眾，可上網「私有建築物弱層補強專案辦公室」諮詢或直接電洽(02)6630-0237(週一至五，9時至18時)，將有專人免費至社區說明。另外針對房屋結構安全性能評估檢查也有補助，初評建築物總樓地板面積3,000m2以下補助1萬2,000元，超過3,000m2補助1萬5,000元，房屋結構安全性能詳評則最高補助費用的30％、上限40萬元。
