聯合晚報 記者游智文／台北報導
房仲調查，隨房市回穩，大台北置產投資需求明顯回升，台北市已近四成，新北市也將近三成。
永慶房產近日進行2019雙北消費者購屋調查，有意在2019年，在台北市購屋的人，有61%是因為首購、換屋自住需求，較2018年減少5個百分點，新北市情況一樣，自住需求占比降至72%，較去年81%，減少9個百分點。
雙北房地產調查，今年投資需求升。（圖／聯合報系資料照）
雙北置產、長期收租需求都明顯增加，北市增加4個百分點至34%，約三分之一民眾買房是為了置產、收租，新北市置產收租求也從去年17%，今年上升至24%。另外想買賣賺差價的人也增多，北市回升至5%，新北也有4%。
永慶房產業管部資深經理謝志傑分析，美中貿易戰升溫，全球金融市場動盪，國人對金融投資保守，加上目前國內定存利率僅1%左右，買房收租，投報率約有2%，且相對具保值性，因此吸引愈來愈多消費者選擇房地產做為避險 、投資理財工具。
雖然投資需求升溫，但調查顯示，目前首購、換屋等自住型買盤，仍是市場大宗，在產品方面，電梯大樓為主力，除了台南仍有一半消費者偏好透天外，其他主要都會區購屋人都偏好購買電梯大樓，北北桃都在七成以上將近八成。
另外雖受少子化、人口老化影響，小宅興起，但消費者仍多偏好購買三房，包括新竹在內，七大都會區購買三房占比都在四成以上，新北將近六成，全台平均有53%消費者偏好購買三房產品。
至於消費者能接受的通勤時間，全台58%消費者可接受通勤時間在30分鐘內，而雙北由於房價相對較高，因此願意以時間來換取買得起的總價，通勤時間能接受的時間增加至一小時內。
