好房網News編輯中心／整理報導
財政部積極推動房地合一稅改政策，預計年底報請行政院院會審議核定、2015年列入立法院議程，預計最快2016年實施，2017年開始申報。
今(2014)年財政部與學經產業界座談之後，經過2個月研議，房地合一政策大致底定兩大方向。第一為「分離課稅」，也就是不動產資本利所得與一般所得分開課稅，稅率分級採累進稅率，最高稅率初步訂為45%；第二大方向為「稅基抵扣」，在不動原本的土增稅的原則下，為避免重複課稅，採稅基相減的方式計算。
另外，為避免打擊到自住、長期持有，房地合一政策也訂出「減免優惠」原則。只要符合本人、配偶、未成年子女名下僅一戶房屋且持有滿5年有免稅優惠，排富原則下，總價3000萬以下也免稅等優惠配套。
財政部預訂最快讓房地合一政策2016年上路，屆時現行的奢侈稅是否退場，財政部傾向停徵，理由為房地合一讓持有5年以上才享有免稅優惠，比奢侈稅規定持有的2年限更長。
不過，台灣居住正義協會理事長黃益忠對媒體表示，不會有自住的人2年就賣房子，2年內進出的都是投機客，奢侈稅不能退場。
房市達人Sway也在東森新聞表示，房地合一是針對資本利得課稅，而奢侈稅是以持有2年內買賣的房地產課稅，不能混為一談，他認為房地合一無法取代奢侈稅短期炒作功能。
