工商時報記者蔡惠芳／台北報導
疫情升溫進一步帶動「宅經濟」，也讓工業物流地產躍居熱門防禦型物件。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠17日表示，宅經濟發威，網購平台的物流倉儲需求大增，加上廠商設廠需求，預期工業地產將是2020上半年商用不動產主流。
第一太平戴維斯統計，2019年大型工業廠房及工業地成交總額達607億元，年增率達27％。其中工業廠房囊括324億元，刷新12年新高。在新冠肺炎疫情衝擊下，2020年上半年商用不動產投資型買方轉趨觀望，但物流倉儲、科技業設廠等剛性需求挹注，工業地產可望相對活躍。
網購需求旺工業物流地產夯。中時報系資料照
第一太平戴維斯調查，近年不少手握大筆工業地的老牌企業積極活化資產，包括中華郵政、新光鋼、長榮儲運陸續把桃園觀音、大園、龜山低度利用的萬坪工業地，打造為物流園區，未來可收取長期穩定租金收益，更搭上這波電商風潮，在興建階段就順利找到大型承租方。
其中中華郵政桃園龜山物流園區，有4萬多坪的倉儲空間，一次出租與PChome，年租金超過3,000萬元，租期達15年。預期這波疫情將擴大台灣網購普及性，激勵物流倉儲承租需求。另外台商回台投資行動方案已突破7,000億元，其中尚未執行額度仍有4,000億元，未來兩年將必須使用完畢，預估將可為工業不動產帶來200億元商機。
