記者陳宥里╱桃園報導
桃園縣蘆竹鄉中正路為主要交通幹道，為桃園大型購物商場最密集的生活圈。近期有建設公司推出大基地、大坪數的百米建築，成為當地指標建案。
中正路為前往國道1號桃園交流道的主幹道，催熟商圈發展，人潮車潮促使此處聚集逾10間以上金融機構，為當地金融重鎮，同時也成為各大型購物中心的兵家必爭之地。
1999年台茂購物中心率先開幕，成為全台第1個大型購物商城，2011年9月特力家居選擇在中正路旁設立旗艦店，美商好市多看好此處消費實力，2012年8月也在此設店。
桃園交流道下中正路至忠孝東路前，位置享交通便利，卻因大片區域為長榮集團營運使用，故住宅建案少，中悅機構看好此處各項生活機能完整，推出不少指標豪宅建案如「中悅國寶」、「中悅帝寶」，前者屋齡12年，每坪28~30萬元，後者屋齡7年，每坪32~35萬元。
近期麗寶機構、英橋建設也在中正路旁推出豪宅案「麗寶W1」、「英橋帝苑」，單價由每坪32萬元起跳，「麗寶W1」專案副理林聖嵐表示，中正路沿途商業行為熱絡，吸引不少與銀行往來頻繁的中小企業主選擇在此購屋。
房仲邱創新表示，中正路沿途設有密集大眾運輸班次可至台北、桃園市，車程距桃園機場約15公里，也吸引機場工作人口選擇在此定居，對此處房市發展頗具影響，如南竹路、中正路的大樓「曼哈頓」，屋齡7年，1樓規劃有完整的商場，旁邊就是客運站，便利性高、管理完善，當地有「空姐村」之稱，每坪22~25萬元。
台茂購物中心早期經營並無明顯特色，新加坡商接手後，結合多檔偶像劇與日系連鎖品牌行銷，提升優質購物環境與形象，間接拉抬房市發展，如鄰近台茂購物中心，2012年完工的「宜誠君悅2」，每坪25~27萬元，為當地高指名度的社區。
★環境
◎中正路聚集超過10家以上金融機構，為桃園重要的金融重鎮
◎中正路商圈發展成熟，陸續有台茂購物中心、特力家居、好市多等大型購物中心搶進
◎該生活圈多商業行為，休閒綠地空間稀少
★交通
◎可由桃園交流道銜接國道1號
◎距桃園國際機場車程約11公里
◎中正路沿路有公車、客運站牌，可至桃園市區或台北
◎中正路為交通主幹道，上下班車潮多
★學區
◎國小學區：南美國小、錦興國小、光明國小
◎國中學區：光明國中
地址 桃園縣蘆竹鄉洛陽街4號
電話 (03)312-9000
營業時間 11：00~14：00 17:00~21:30
公休日：周日
店內豚骨拉麵香氣四溢，湯頭鹹淡恰到好處，讓你吃到最後也不膩，叉燒大塊份量足，加10元還能增加麵量，一定讓你吃飽。加點一道台客炸豆腐，豆腐外酥內嫩味道好，搭配蔥花與醬汁混合豆香，讓人一塊接一塊停不下來。
當地房市行情受路段影響不大，成交價格多取決建商品牌、規劃與屋齡，因此建議民眾購屋時，不妨選擇當地深耕且具口碑的建商如中悅、竹城、宜誠、昇捷建設等建商的作品，他日轉售保值性高。
這邊商圈發展很穩定，尤其是台茂購物中心行銷曝光有成，這2年人潮來客很穩定，2012年開幕的好市多也讓這邊來客增加不少，不過這邊商業活動比較多，環境比較吵，若未來購屋會選巷內住宅
總價：668萬元
坪數：28.73坪
屋齡：4年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：2樓/12樓
停車位：無
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：121゜16′59〞 緯度：25゜3′17〞
洽詢電話：(03)352-5777
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
■游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：物業管理
房屋管理費：60元/坪/月
車位管理費：無
社區總戶數：323戶
坪數範圍：11~29坪
總價：2688萬元
坪數：107.58坪
屋齡：新成屋
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
所在樓層：10樓/14樓
停車位：含2個平面車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121゜17′13〞 緯度：25゜3′11〞
洽詢電話：(03)352-5777
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：物業管理
房屋管理費：未定
車位管理費：未定
社區總戶數：167戶
坪數範圍：32~107坪
單價：每坪32~39萬元
坪數：70坪
戶數：28戶
公設比：31%
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價 平面車位170~190萬元
付款方式：定簽15%、工程款15% 貸款70%
方位：坐北朝南
GPS座標 經度：121゜17′38〞 緯度：25゜02′43〞
洽詢電話：(03)352-9111
管理方式：物業管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：423坪
格局：3+1房
單層樓高：1樓挑高4.5米、2樓挑高5.5米、3樓以上3.2米
完工日：2014年3月
建材配備：鵝牌氣密窗、廚具採用義大利Dada與Armani合作廚具、BEST系列(排油煙機、蒸烤爐)、BOSCH系列(烤箱、洗碗機、3口爐)、衛浴採V&B系列(面盆、小便斗)、GROHE系列(龍頭、淋浴設備)
資料來源：杰和廣告
單價：每坪35~40萬元
坪數：90、110坪
戶數：244戶
公設比：27~29%
類型：大樓
樓層：A、B、C、E棟地上26樓 D棟地上29，地下均為6樓
停車位售價：平面車位145~180萬元
付款方式：定簽12%、工程款17% 貸款70%、交屋1%
方位：東北西南向
GPS座標：經度：121゜17′37〞
緯度：25゜02′42〞
洽詢電話：(03)353-0888
管理方式：物業管理
預估管理費：未定
基地面積：2266坪
格局：3~4房
單層樓高：住家1樓均為挑高7.35米，A、B棟3樓以上3.6米，C~E棟3樓以上3.4米
完工日：2013年8月
建材配備：6+6mm Low-E玻璃、錦鋐隔音氣密窗、室內半濕式輕質灌漿隔間牆、One Touch全室照明開關、FTTH(Fiber To The Home)光纖到府、浴廁當層排氣、全熱交換器、ATS不斷電系統、緊急供水系統、5合1暖風機、電動曬衣架
