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與房市息息相關的利率可望維持「連14凍」。12月18日央行將召開今年度最後一季理監事會議，一般預料，央行可望維持利率不變；而原本財政部積極推動的房地合一政策，在這次九合一選舉後也出現極大的變數。房產達人認為，市中心區房價易漲難跌，有意購置大台北都會區內房產的民眾，可把握現今的低利環境優勢。
央行利率可望「連14凍」
【2014-11-28聯合報】中央銀行昨天宣布，將在12月18日召開今年度最後一季理監事會議，討論明年度利率、匯率政策、M2貨幣目標，以及全年經濟成長率及物價展望等，一般預料，央行可望維持利率不變。
據了解，央行自2011年7月以來即維持利率不變，市場人士說，央行這次調整利率的機率也不大；如果持續按兵不動，央行政策利率即呈「連14凍」。
金融界人士分析，隨著國際油價下跌、豬肉價格回穩，國內通膨無虞；在國際上，最近包括日本、歐元區及中國大陸全面採取寬鬆貨幣政策，另美國聯準會（Fed）預計明年第3季才可望升息。 金融界人士認為，央行考量國內外經濟金融情勢，及未來物價展望等因素，預料可望維持原利率不變，並持續採「中性貨幣政策」基調。
央行擬年底不推新管控
【2014-12-01工商時報】大選過後，江揆請辭，內閣預料全面改組，但採任期制的中央銀行總裁不受影響，上周央行已決定第4季的年終理監事會，訂於12月18日舉行，市場除預料利率將連14季不調整；其中，備受關注的房市管控，銀行認為，觀察目前房市量縮價跌趨明顯，央行再推新管控的機率低。
觀察六都10月移轉棟數，年減率幾乎都達到兩位數之譜，包括台北市、新北市房價也趨於鬆動。銀行主管認為，房市量縮價跌愈來愈明顯，政策打房效果已持續發酵，因此，預料央行不再推新房市管控措施機率高。
房地合一實價課稅 暫緩
【2014-12-02經濟日報】九合一選舉，執政黨慘敗，財政部長張盛和昨（1）日跟著內閣總辭，待新任閣揆確定前，財政部重大政策都將暫緩。針對選前已緊鑼密鼓進行房地合一實價課稅政策；張盛和表示，要看是否對大家有利，若有利，接任的人就會繼續推動，若不利，就不要推。
財政部已暫停房地合一制的討論，年底前恐怕也無法提出所得稅法修正案。據指出，財政部評估內閣改組幅度若過大，新閣勢必需要調適期，距立法院會期結束不到二個月，房地合一制若確定推動，最快也要等到明年2月、農曆年後，財政部才有可能提出完整改革方案。
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《達人評析》 ● 國際經濟面僅美國呈現復甦態勢，歐亞主要經濟體維持貨幣寬鬆與低利政策，央行提前招開理監事會，利率可望維持連14季凍漲，進場房貸利率才能鎖定最優惠條件。 ●全球復甦格局未明朗，國內房市積極控管之下，已達到抑止房價上漲效果，近期交易量也明顯趨緩，未來政策威脅降低，價格不易再修正，購屋的時機已浮現，可積極看屋議價。 ●選舉變天引起內閣總辭，房地合一政策推動可能也隨之停擺，投資、置產買氣，帶動自住剛性需求回籠，政策利空出盡，市場將回溫反彈價格，價格更有支撐。 國際情勢未見明朗，油價持續下跌，更無通膨疑慮，政府甚至為刺激經濟成長動能，維持低利與貨幣寬鬆措施，而國內政府積極管控房市炒作與囤房問題，房價上漲已趨於合理浮動，市中心區房價則是易漲難跌，因此有意購置大台北都會區內房產的民眾，應把握低利優勢即早進場購屋。 |
