記者謝璦竹／綜合報導
經過四年，大陸股市終於對開發商敞開融資大門，但是，對急於拿地的大陸房屋建築商來說，融資仍然困難，而且成本越來越昂貴。
大陸股市對開發商敞開融資大門，但對大陸房屋建商來說，融資仍困難。（圖／好房資料中心）
證券時報指出，大陸開發商去年以來即積極拿地，因此融資需求有增無減。據中國指數研究院統計數據顯示，去年38家開發商海外融資額達1,340億元人民幣（下同），比2012年增長123％，這趨勢在今年有增無減，僅1月就有17家大陸開發商赴境外資本市場融資，發債規模達到432億元，照此估算，今年1月上市開發商海外融資規模比去年同期增幅近兩成。
北京中原地產統計數據顯示，2013年大陸主要的40個城市土地成交額高達14,707億元，較2012年同期的10,674億元成長45％。
據南華早報報道，包括中國海外發展有限公司、大連萬達集團、廣州富力地產股份有限公司和綠地控股集團在內的至少12家開發商，1月份離岸融資規模超過500億元。
綠地香港控股有限公司1月23日宣布發行於2018年到期的15億元人民幣債券，年息為5.5％。同日，大連萬達商業地產股份有限公司通過其境外子公司在海外成功發行6億美元10年期美元債券。
日前，綠城中國公布，公司建議透過發行人進行一項美元次級永久資本證券的國際發售。1月17日，包括華南城控股有限公司、禹洲地產股份有限公司及花樣年控股集團有限公司等在內的多家房企宣布海外融資計劃；1月16日，九龍倉宣布擬發行4億美元優先票據；1月15日，世茂房地產控股有限公司公告稱，將發行本金總額6億美元的票據。
綠城中國首席財務官馮徵指出：「美國的量化寬鬆削減將會拉高融資成本，同時全球投資者對中國開發商的興趣可能會迅速消失。」
