好房網News記者黎曄／綜合報導
實價登錄上路後，使得房價更透明化、公開化，不少民眾買房前都一定會參考實價登錄。但就有些不肖的業者，利用實價登錄來做假，要求民眾配合，而民眾以為自己沒有多付錢沒有關係，實際上恐怕會吃上罰單，嚴重還要關三年。
房產專家Sway在《Sway說》節目中用新聞案例舉例，有民眾買了每坪60萬的房子，簽約前建商突然要求民眾配合用每坪70萬來簽約，等於每坪多10萬的價格，但是會同時簽一張400萬的折讓單給該民眾，故該民眾最後付款金額不變。所以民眾認為自己賺到了折讓單，就答應建商用高價來簽約。
Sway表示，這已經觸犯使公務人員記載不實之罪還有超貸的問題，不可存有僥倖心態：「買個房子多簽一張折讓單，就等於是你超貸400萬。超貸400萬最嚴重是關3年。」、「你以為神不知鬼不覺嗎？到時候出賣你的就是那個建商、代書、前屋主。」
另外，Sway也點出如果你配合建商做假合約、超貸等行為，建商對你的態度有4點要注意：一、不幫你修漏水瑕疵；二、隨時威脅你；三、當不成管理委員；四、要你幫忙當內應。想知道更多資訊，請鎖定好房網TV節目《Sway說》。
