好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
許多祖先的遺產案件，因年代久遠，後代知道有遺產可以繼承時，往往已經超過三個月，甚至數十年後才發現，所以無法向法院聲請拋棄繼承權。但資深地政士分享，也有繼承人情願不繼承一座山的祖產，就趕緊在三個月內拋棄繼承。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，一名客戶與數人公同共有繼承了一座山，將晉升為大地主，但是地處偏遠，讓他想拋棄繼承。依據《土地登記規則》第143條規定，私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登記。
但因這筆祖產並非單獨所有，也不是持分共有，而是公同共有。鄭文在說，依照內政部107.10.01台內地字第1070442803號函規定，「公同共有關係之權利並非不能拋棄，須先為繼承登記，再為拋棄之處分登記，始生效力。」
他解釋，客戶所繼承的遺產若是單獨所有或是持分共有，拋棄後變成國有土地；如果是公同共有的態樣，拋棄後變成其他共有人所有，情形大不同。因為是公同共有，拋棄繼承後，土地並不會被國家充公，也不用擔心成為虛有其表的大地主，並造成未來子女們的困擾。
鄭文在建議，若祖產的土地地點不明、土地共有人不認識，與土地價格不值錢，若符合上述「3不原則」，或許拋棄可免除煩惱。
根據《民法》第1174條，繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法院為之；拋棄繼承後，應以書面通知因其拋棄而應為繼承之人，但不能通知者，不在此限。
