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台灣不動產放款餘額過大 央行:不動產授信已下滑

#理財 #不動產授信 #GDP #房貸成數 #選擇性信用管制 #泡沫化

記者呂清郎/台北報導

台灣不動產放款餘額占GDP比重逾五成,超過國際認定的40%警戒線,對此央行昨(29)日特別發布補充資料,強調台灣不動產放款占GDP比率仍低於英國、新加坡,且經過實施選擇性信用管制以來,積極管控房貸成數,目前已明顯下降,因此不會步上泡沫化的後塵。

台灣不動產放款餘額占GDP比重逾五成,超過國際認定的40%警戒線。(好房資料中心)

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根據中央銀行最新公布的6月底房貸及土建融資餘額,持續雙創新高,加上房屋修繕貸款餘額後,總計占GDP比重達50.3%;央行表示,台灣不動產放款占GDP比重仍低於英國、新加坡等國家,並且經過實施貸款成數管控後已見成效,因此,台灣不會像英國或歐債危機國家一樣發生房市泡沫化。

央行表示,近年來不動產占GDP比重居高,至今年6月底達50.3%,其中置住宅貸款走升,主要是因為大量推案陸續完工,並轉入分戶貸款所致,建築貸款升高則是因為新容積總量管制新制將於明年7月實施,建商陸續搶照推案的結果。

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