好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
針對近期中東衝突升溫，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出，地緣政治風險正透過經濟鏈條間接衝擊台灣房市，將透過「能源→通膨→利率→景氣」的傳導路徑， 形成「量先縮、價後修」的格局。
中東衝突牽動經濟鏈條 房市恐「量先縮、價後修」
1、能源與通膨：油價飆升將引發輸入型通膨，物價上漲不僅墊高營建成本，更直接壓縮民眾的可支配所得，削弱實質購買力。
2、利率與房貸：通膨壓力將使央行降息空間受限，房貸利率恐長期維持高位，加重房貸族的利息支出與心理壓力。
3、金融市場動盪：全球股市波動加大，財富效果縮水導致購屋決策延後，市場流動資金轉向避險資產。
4、景氣與就業：若衝突拖長，全球供應鏈受阻將導致經濟成長放緩，進而衝擊就業市場與削弱房市需求。
信用管制與外部風險夾擊 房市短期呈盤整
在外部環境動盪與內部信用管制的雙重夾擊下，房市短期內將維持「量縮、價盤、質變」的盤整態勢，觀察重點如下：
1、去化壓力挑戰：隨著大量前期預售案進入交屋期（第一次登記量持續攀升），重劃區的「餘屋去化速度」將成為2026年房價支撐力的壓力測試點，若去化動能不足，價格支撐將面臨考驗。
2、市場分化分水嶺：市場資金將出現顯著的「防禦性位移」，具備成熟機能、軌道建設的都會核心區（蛋黃區）較具抗跌性；反觀缺乏實質產業題材、過度炒作的蛋白區，則須嚴防流動性枯竭風險。
3、政策與資金決策建議：後續房市走勢將高度取決於央行理監事會議的政策動向，投資人與購屋族應密切追蹤資金流向，同時掌握國際情勢，例如如中東戰火、美國通膨數據對台灣金融環境的干擾程度。
