記者宋健生／台中報導
學區向來是建商推案促銷的重點，不少家長購屋都會將學區列入考量，提早為子女日後就讀設籍作準備。台中市北區、西屯及南屯，在明星學區的光環帶動下，都出現小家庭、換屋等自住族群鎖定的高人氣「學區宅」。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇指出，許多明星學校名額卡位難，入學規定也較嚴格，申請可能會依戶籍居住年份，做為優先篩選條件，甚至得舉列居住事實等。
許多家長為了家中子女就學考量，購屋時多視學區為優先條件，並提早設籍做準備；另考慮到子女上下學、外食便利及安全性，通常距離學校較近、周邊機能豐富的學區宅，也相對受到青睞。
台中市北區主要以曉明女中為中心，大雅路、漢口路周邊，涵蓋了賴厝、立人國小及立人國中等明星學區，向來是推案建商兵家必爭之地，也是購屋人喜歡進住的區域。
近期推出的聚合發「迎翠」，規劃34至40坪產品，每坪開價25.2萬元起，走路約五至15分鐘即可抵達各學校。此案坐落於北區文昌東一街，靠近漢口、天津、北平三大機能商圈，生活機能便捷，是此區預售新案最低價，反應良好。
名校林立的七期南側，也是甚受矚目的學區之一，今年剛落成的雙橡園「V1特區」，緊鄰「美食華爾街」公益商圈，台中首屈一指的明星學校惠文完全中學、惠文國小都在學區內。
另外，還有正對文心森林公園，享惠文國小、大新國小、惠文高中學區的「雙橡園1617」。「V1特區」為了讓小朋友安心上學，除了社區有準備早餐外，還有禮賓專車接送小朋友上下學，是學區宅的亮點個案。
另鄰近台中精密機械園區、工業區，生活機能有嶺東商圈撐盤，學區有文山國小、安和、嶺東國中和嶺東高中的新成屋坤悅「君臨」、精銳「藝博匯」，兩者定位在40至50坪、3至4房產品。
坤悅「君臨」規劃有專屬的兒童遊戲室，精銳「藝博匯」除了規劃社區藝廊展示雕塑品外，還有小型家教室供小朋友做課後輔導使用，兩案都吸引許多精密園區、工業區的白粉領族舉家進住。
此外，新興的12期重劃區，區內擁有有上安、西屯國小、至善高中、逢甲大學，房市同樣頗受到精密機械園區、中科高端白粉領族等自住客的青睞。
區內個案包括正對8,000坪西大墩公園的久樘「香坡」，為了滿足小朋友的學習需求，2樓還邀請知名設計師胡碩峰設計小朋友專屬遊戲室，頂樓電影院則有小朋友的專屬座椅。
位於福星西路與上墩東街口，規劃38至42坪、三房為主的聚合發「艾麗」預售案，近期受矚目。
