聯合晚報 記者游智文／台北報導
東山高中漲最多 大里高中其次
教育部近年大力推動12年國教，延長基本教育年限到高中。房地產業者統計台中四個熱門完全中學學區，近六年房價多有一成以上漲幅，目前房價都高於行政區行情。其中，東山高中上漲逾三成最多，大里高中也有二成漲幅。
台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，少子化時代，明星學區堪稱房市免死金牌，由於父母更願花錢置產培養小孩，熱門學區住宅不僅買氣強，租屋市場也很熱絡，抗跌保值，租金投報率又高，因此房價一路升高。
台中七期惠文高中周邊豪宅不少，近年房價上漲一成。圖／業者提供
東山高中 首購族、教師青睞
以東山高中、大里高中、惠文高中、忠明高中四個台中近年推案熱門的完全中學來說，根據實價資料，近年房價都穩定上揚，且漲幅都優於行政區，其中東山高中漲幅33%最多，大里高中20%居次，惠文高中漲10%、忠明高中也有約9%漲幅。
房產業者表示，東山高中位於北屯，為北屯第一所完全中學。該校自2014年教育部發布12年國教政策後，周邊房市即一路升溫，近二年大量人口移入、非營利幼兒園、廍子國小接連落成，形成新興完整學區，加上房價較低，吸引首購族、教師族群買房。
房仲業表示，看好區域買氣，近年建商大舉進場推案，總太地產就接連推出「共好MELODY」、「2020」、「聚作」三大造鎮案；其中，「2020」開案半年即完銷，去年底進場的「聚作」，主打20-38坪、1-3房，目前銷售也突破六成。
大里高中位於大里區，家長指名度高，加上台中軟體園區啟動加持，吸引大量人口移入，目前周邊房價也突破二字頭，上看每坪22萬元。如同東山高中，大里高中也吸引指標建商進場，坤悅開發即鎖定大里都市計畫範圍，推出指標建案「坤悅JIA」，個案結合內新國小、光榮國中明星學區優勢，受到年輕小家庭、跨區購屋族關注。
惠文高中、忠明高中分別位於南屯區及西區，相較蛋白區，兩區近六年房價漲幅相對平緩，不過目前房價平均每坪29萬上下，比起行政區整體行情高出3%~5%。
其中，位在西區的忠明高中和科博館僅一路之隔，周邊有文青匯聚的草悟道為主軸，串聯勤美術館、國美館，文藝氛圍濃厚，區內學校包括忠明國小、忠孝國小兩大名校，屬傳統文教區。
惠文高中處七期南側，因生活機能完熟、土地稀貴，自惠文路至市政路沿線形成豪宅聚落，高價帶已站穩五字頭。其中鄰近大新國小、正對文心森林公園的「雙橡園1617」，單價63萬元，為區域最高價。
