住展雜誌／李科諺
2025年2月六大都會區「建物買賣移轉棟數」公布，六都交易量合計15,591棟，較1月成長9.5％，較去年同期則增加5.4％。累計1－2月總交易量為29,824棟，年減25.1％，顯示房市仍受限貸政策與市場觀望氛圍影響，交易熱度不若以往。
其中，台南市2月移轉僅1,258棟，創下近72個月以來的單月新低，且1-2月的累計移轉量更創近8年來新低，顯示南部房市買氣也開始降溫。
六都交易量月增9.5％，但南部市場相對疲弱
六都2月交易量，整體月增9.5％，但唯獨台中市與台南市，分別月減1.5％與8.8％，其他四都則呈現成長，台北市月增15.4％，新北市月增24.7％，桃園市月增10.1％，高雄市月增12.4％。
相較於去年同期表現，六都交易量年增5.4％，但各都會區表現不一。台北市年增8.4％，桃園市年增12.3％，台中市年增15.8％，高雄市年增7.6％；新北市與台南市則分別年減1.7％ 和15.7％。
1－2月累計交易量年減25.1％，台南創8年新低
累計今年前兩月，六都總交易量29,824棟，較去年同期減少25.1％，其中台南市減幅最大，達33.6％，創下近8年來最低紀錄。台北市年減24.9％，新北市年減31.6％，桃園市年減17.4％，台中市年減20.7％，高雄市年減24.6％。顯示今年房市交易熱度明顯降溫，市場仍處於觀望狀態。
房市回歸剛性需求，長期置產成趨勢
永慶房產研究中心副理陳金萍指出，全球政經局勢仍存在諸多不確定性，國內房貸政策雖略有鬆動，但第七波選擇性信用管制仍持續發酵，使得市場投資買氣明顯縮手。加上政府打炒房政策逐漸見效，投機買盤淡出市場，反而讓自住、長期投資、置產族群有更好的進場機會，房市正逐步回歸正常供需基本面。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
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【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 房市交易續冷 六都買賣移轉棟數 前2月年減25% 】
