好房網News記者唐主桂／綜合報導
5月份是報稅的季節，除了個人的綜合所得稅之外，也是一年一度屋主需要繳交房屋稅的日子。房屋稅是由房屋課稅現值乘上稅率所得，依照房屋是住家與否、自住與否等等，稅率也變動極大，不過即使條件看起來相似，房屋稅的金額卻可能相差甚大。
地產部落客「地產秘密客 Ting & Sam」日前就在臉書上分享，因為最近收到了房屋稅的繳款通知，意外的發現，同一樓層、同一社區、房屋坪數也差不多的鄰居，就連購屋時間、單價也差不多，房屋稅居然和他相差了幾千元，細看稅單後才發現課稅現值居然差了幾十萬。
打電話到稅捐稽處詢問了承辦人員，這才知道原來共有部分持分比例也會影響到課稅現值，而共有部分持有的比例越高，要繳的房屋稅也就越高。會造成這樣的差異，最大的可能就是在「停車位」上，雖然一般來說住宅社區自用的停車位免徵房屋稅，但卻會影響到共有部分的持分比例，因此停車位比較大或是多買一個停車位的人，要繳的房屋稅就會比較高。
除了停車位之外，陽台也可能是原因之一，內文提到，當陽台的面積超過主建築面積1／8，超過的部分就要計入課稅面積，需要繳交的房屋稅也就會比較高。
關於房屋稅的計算，所謂房屋課稅現值是由核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 路段率而得，因此即使當初購屋的金額較高，但算上折舊率、路段率等等，房屋稅也不一定會比較高。
至於稅率部分，自住用住家、公益出租人出租使用的房屋稅率為最低的1.2％，而近來不少縣市政府都推出了囤房稅制度來抑制炒房，因此非自用、擁多屋的一般住宅，稅率最高可以到3.6％；非住家的部分，稅率最低的為人民團體等非營業用，法定稅率為1.5％，其他營業用、私人醫院、事務所等等，稅率則落在3％到5％之間。
