好房網雜誌2025年7月號／整理報導：王亦菲、圖片：Pixabay
中央大學台灣經濟發展研究中心公布6月消費者信心指數，總指數為63.7點，創下14個月來新低，其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指數，6月為94.62點，與上月相較下降0.57點，連續4個月落在100以下的悲觀區間，寫下58個月以來新低。
中央大學經濟系教授姚睿指出，總指數跌幅不大，但接近統計學的「顯著水準」，包括「未來半年國內經濟景氣」、「未來半年家庭經濟狀況」等6個分項指標全部下跌。中央大學經濟系教授吳大任表示，台灣正面臨嚴峻挑戰，主要經濟指標全面下跌，顯示民眾對未來景氣與整體經濟的看法趨向悲觀。
房地產市場的房價與買氣也吹冷風，據聯徵中心最新統計，今年第1季六都購屋貸款樣本數年減逾3成，台南減幅達52％居冠，新北、台北也分別年減44.3％、40.4％，反映房市買氣持續低迷。
現在，降價才有機會提高成交機會。根據永慶房屋發布的第3季網路會員調查顯示，7大都會區的買賣雙方成交議價率呈現擴大趨勢，顯示市場氛圍逐漸轉冷。賣方為加速成交，普遍願意調整價格，議價空間拉大，導致近幾個月成交議價率居高。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，今年4至5月，七都成交議價率超過9％的交易量占比超過5成，顯示降價幅度較大的房源能吸引更多買家，「降價促成交」仍是房市成交關鍵。此外，中古屋房價正處於下跌趨勢，且目前房市的待售量仍持續增加，在買方收手的情況下，到今年底仍難見底部反彈訊號。
