好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
中國建經子公司中國開發資產管理公司擔任實施者，所推動的「新五福大樓更新案」，今（10）日舉辦開工動土典禮，該案為高雄自力都更第一案，現址1樓為搬遷前的土地銀行中山分行，然而近40年的11層老舊大樓已不敷使用，走入都更程序後，在110年6月取得都市更新計畫核定，111年11月建照核准。
「新五福大樓更新案」基地位於五福三路、成功一路與自強三路間，屬第五種商業區，鄰近中央公園、光榮碼頭、高雄流行音樂中心等亞洲新灣區重大建設。基地335坪面積，未來將興建地上29層、地下6層的制震景觀大樓，總樓地板面積達5700坪，全案預計116年完工。
該案從102年申請核准事業概要，但因地主間對都更改建意見紛歧，遲遲未能擬定都更計畫送件，後來在106年改委託中國建經協助、中國開發擔任實施者，整合私地主與土地銀行，自建築設計到更新估價選屋分配，進行協調。
106年底報核事業暨權利變換計畫，歷經4次都更大會審議及多次協調會議，最終於110年6月取得都市更新計畫核定、111年11月建照核准、111年12月土銀中山分行行舍完成搬遷。
中國建經總經理楊享洪指出，本案的成功關鍵，除了中國建經協助整合全體地主地改建意見，原土地所有權人也以自行出資方式，分回持有土地所創造的更新後全數房地；銀行部分則透過權利變換方式，無須出資即可分回更新後1到3樓獨立使用的新行舍空間。
