聯合報記者吳淑玲／綜合報導
台南市建築基地開放空間管理維護要點去年10月公布實施，明定申請容積獎勵的建案，造景、休憩等開放空間應全天開放，方便公眾通行、休憩等，市議員許又仁說，市府應公開所有建案開放空間圖資，監督落實全天開放，若有設圍籬阻絕或違法變更，須訂出罰則。工務局指出，近來房地產發展快速大樓推案多，幾乎都有容積獎勵，將彙整及公布，要求落實全天開放，否則限期改善，並將擬訂罰則。
有大樓住戶認為，社區開放空間深夜常有人飲酒喧譁，甚至吵架等，曾1夜報警3次，也有亂丟菸蒂、垃圾等問題，希望「內外有別」，靠道路人行道的開放空間可全天開放，但中庭仍要適時管制以免影響住戶。
工務局指出，該要點明訂起造人或建築物管理人應於開放空間臨接道路側、出入口或明顯可見位置設置開放空間告示牌，載明開放空間位置範圍，近來15層以上大樓幾乎都有容積獎勵，都要求落實開放空間全天開放，會不定期稽查及加強管理。
工務局說，公寓大樓多為私人空間，雖依建築法劃定開放空間供公眾通行、休憩使用，但住戶也希望能保有居住環境的安寧，因此要點施行前領得使用執照的建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段。
許又仁認為，台南日益都市化，大樓建案越來越多，像高鐵特定區就有10幾個大樓推案，目前只有台北、台中市府在網路公布開放空間資訊，要求市府比照辦理。
工務局指出，該要點也規定開放空間已設置鐵絲網圍籬、柵欄式圍籬或喬木灌木樹叢，高度1點5公尺以下且不影響公眾使用者，得予拍照列管外，其餘若有封閉開放空間或阻礙公眾使用的情形，將要求限期回復原狀，市府也將擬訂罰則開罰。
