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升格發酵 桃園推案增2成

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記者葉思含╱台北報導

目前桃園青埔高鐵特區周邊指標案「太睿A19」、「世界MRT」等已完銷,周邊建案每坪約25~28萬元,因買氣熱絡,建商紛紛加碼進場,明年第1季將有新潤建設百億元大案登場,其他指標案包括「太子馥NO.2」、「聯上世界」、「擎天計劃」等案,預估明年不少新案將站上每坪30萬元。

桃園縣建築開發公會理事長鍾吉昌指出,桃園有航空城、捷運、五楊高架等議題,加上今年受景氣影響不大,建商普遍看好未來房市,至明年第1季新推案量約350億元,與往年相較增1~2成,2013年全年推案量則將近1000億元,平均開價在每坪30~50萬元,中正藝文特區新推案將開出5字頭。

新理想行銷協理洪志銘表示,目前中正藝文特區內有建案已開價至每坪50萬元,如已售7成的「中悅一品苑」,明年初該區將有昭陽、麗寶建設推案,開價皆有可能站上5字頭。

看好桃園縣升格效應,長虹建設也在本月26日以15.23億元買下龜山鄉6274.2坪土地,長虹建設財務長陳茂慶表示,預計2~3年內推出住宅、商用建案,「看好桃園升格後的房價。」



反觀以竹科人撐起買氣的新竹,因受景氣影響,看屋人多、買屋人少、買氣趨緩,華邦廣告副總經理陳忠銘指出,因銷售速度變慢,今年許多預售案改採邊建邊售或先建後售,不少建案遞延至明年第1季推出,不過目前房價仍較去年增1成,平均每坪約23~35萬元,其中竹北中悅新推案則開至每坪40萬元。

新竹縣建築開發公會理事長鄭秀勳說,近年台中建商積極插旗新竹,使房價愈開愈高,因應今年小宅熱,加上竹科人買氣受景氣波動影響,目前新竹以首購產品賣較好;但建商認為地價節節升高,看好未來房價,明年年初大型指標個案仍以豪宅型產品為主,預估明年第1季仍有250億元案量推出。



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