經濟日報記者游智文／綜合報導
許多學校為少子化苦惱，不少甚至處分校地，但在台中，由於就讀私校風氣盛行，明星私校沒有生源問題，不少還在擴大投資。
實價揭露，財團法人私立明道普霖斯頓雙語小學，今年7月就海砸逾10.5億元收購台中市南屯區台安段多筆土地，合計多達1.1萬坪。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，中部地區就讀私立名校的風氣極盛，尤其是台中「衛道」、「曉明」及「明道」三所私立中學，更是人人搶進的明星私校。
此次購地的明道普霖斯頓國小，即系出明道中學，是許多中部家長心目中的理想學府，且在少子化的環境下，孩子們「人人皆貴子、個個是金孫」，家長更願意投注資源在下一代的教育上，因此明星私校的生源十分穩定，也衍生了購置校地的需求。
不過，台灣房屋嶺東園區特許加盟店店東陳裕方指出，明道普霖斯頓新購土地為單純的農業區，並非具建築用途的「農建地」，因此換算單價一坪僅9.5萬元，約同區段農建地的3折價，後續若要設立學校，可能須進行土地變更。
陳裕方分析，該地緊鄰嶺東商圈及精科園區，距七期市政中心約20分鐘車程，周遭有不少豪墅社區，逾70戶的別墅大案「國雄仰德大道」也預計於明年交屋，區段不乏財力雄厚、重視子女教育的高資產客源，因而吸引貴族私校超前部署購置校地。
陳定中則認為，南屯台安段土地被明星私校相中，一來都會鬧區缺乏適合設校的萬坪大型素地，使私校向都會近郊尋覓地點；二來，私校無學區限制，學生來自中部各地，該校新購置的土地，位居市中心、海線、屯區及彰化中心點，往來各地很便利，可方便學子通勤。
陳定中表示，貴族私校的設立，對當地房市也有助益。早前北部的康橋國際學校，在新竹、林口設立校區時，就在當地房市掀起一陣旋風，明道普霖斯頓國小若後續有設校動作，附近的高總價透天物件，也可望比照北部的「康橋經驗」，迎來一波「孟母購屋潮」。
