好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為了避免再犯過去BOT案附屬事業極大化、公共建設功能極小化的錯誤，台北市長柯文哲要求財政局重新檢討制定「政府規劃促進民間參與公共建設BOT之標準作業程序」，回歸促參BOT的本質。「臺北市內湖科技園區產業支援設施開發計畫BOT案」（內科之心）以創新育成設施的開發與建置為核心規劃，上月25日市府已經與宏匯瑞光公司簽約。
台北市內科之心BOT案，為優化版的BOT案。（台北市產發局提供）
台北市產發局指出，「內湖之心」育成中心為開發主體事業，是以帶動產業創新為政策目標的 BOT開發案，得標者宏匯瑞光除了預計投入48億元興建經費，也必須在契約期間針對契約要求的育成中心進行營運管理。
「內湖之心」基地的土地使用分區已限制了開發內容，以辦公室及支援設施使用為主，此投資人也必須給予進駐的新創團隊租金優惠，亦限縮了投資人的收益。
「內科之心」BOT案權利金共分2部分，除簽約時收訖開發權利金1.05億元，且未來營運期間民間機構應繳付每年營收的2％的權利金給市府，預估市府至少可達8.38億元，故權利金收入總計至少9.43億元。
此外，另依契約超額利潤機制約定，廠商營收越好，市府收益越高，該案整體政府財務效益除權利金收入之外，其他包括土地租金44.36億元及房屋稅32.93億元等，總計至少可達86.72億元。
