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大陸房市高燒不退 16城嚴打房

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記者李仲維/綜合報導

大陸國家統計局昨天公布,在七十個大中城市中,二月一線二線、三線城市房價仍在全線上漲。

北京、廣州、鄭州、石家莊和長沙五座城市十七、十八日宣布升級版的限購措施。圖為石家莊一新樓盤。 中新社

澎湃新聞報導,除各線城市微漲外,房價上漲的城市數量明顯增加,數據顯示,七十個大中城市中,二月有五十六座城市新建商品住宅價格月增率上漲,一月有四十五座;年增率部分,有六十七座城市價格上漲,一月為六十六座。

新建宅房價上漲,二手房價格多數也上漲,其中一線城市中僅深圳房價下降,北京、上海、廣州都比一月上漲,且幅度較大。

在十五個熱點大中城市中,十個城市新建商品住宅價格比一月下降,包括北京、南京、無錫、杭州、合肥、廈門、武漢、鄭州、程度、深圳。降幅在零點一至零點六個百分點之間。

去年年中大陸實施新一波打房政策,但房市仍高燒不退,多個城市近日已迅速加碼限購;短短十八天內,已有十六個城市啟動或升級了房市限購。華爾街見聞報導,光是前天和昨天,就有北京、廣州、鄭州、石家莊和長沙五座城市宣布升級版的限購措施。

長沙市昨天宣布調控升級,沒有住房的非湖南籍家庭,必須連續繳納十二個月以上的所得稅或社會保險,才能購置一套新房;有長沙戶籍的家庭要購買第二套房,首付不得低於百分之卅五;同時,暫停發放第三套及以上住房的商業貸款。

鄭州則稱,十八日起,補繳社保證明、個人所得稅憑證不再作為購房的有效憑證。這也意味,非本市戶籍購房家庭,再也無法通過上述途徑取得購房資格。

新華社昨日報導,未來還會有更多熱點城市推出調控政策。

交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹預計,房價漲幅排名居前的城市以及承接城市圈溢出效應,導致房價上漲壓力明顯增大的熱點三、四線市縣區,接下來都有升級限購限貸的可能。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,北京去年九月底推出房地產調控政策,對房市降溫發揮立竿見影的效果,客戶和業主均進入觀望期,但春節後,購房需求逐步入市,房市呈現交易量快速回升態勢。

招商銀行金融市場部高級分析師萬釗認為,北京祭出房地產調控最嚴新政後,交易量肯定大幅下滑,但房價是否下跌,仍需觀察;且三一七新政有長期存續的可能性,這也意味很大比例的民眾,今後都沒有機會和能力換房。

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