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「特貿三」去年無人投標 今年檢討招商條件後多家領標

聯合報 記者蔡孟妤╱即時報導

「高雄多功能經貿園區」首件土地開發案「特貿三」公告招商中,高雄市都發局4日下午在高雄舉行第2場招商說明會,吸引12家廠商參與,投資規模超過265億元,估計可創造4000個就業機會,據悉,截至目前至少已超過6家廠商領標。

「特貿三」前市府曾去年辦理公告招標,但無任何廠商投標。新市府上任後,攜手台電檢討招商條件,延長地上權年期等誘因後,8月重新公告招商。都發局2日在台北舉辦首場招商說明會,吸引21家廠商參與,今再於高雄舉辦第2場招商說明會。

「高雄多功能經貿園區」首件土地開發案「特貿三」公告招商中,高雄市都發局今下午在高雄舉行第2場招商說明會。圖/高雄市都發局提供「高雄多功能經貿園區」首件土地開發案「特貿三」公告招商中,高雄市都發局今下午在高雄舉行第2場招商說明會。圖/高雄市都發局提供

都發局表示,「特貿三」分南、北兩塊基地,北基地約3.1公頃,採「設定地上權」方式開發,權利金23億8938萬元,分9期繳納,存續期間70年。南基地約2.2公頃,採「權利變換」方式開發,可興建住宅,權利金72億1062萬元,分3期繳納。

都發局說,「特貿三」位於高雄多功能經貿園區的核心位置,附近有輕軌、捷運紅線及黃線,緊鄰高雄展覽館、高軟科技園區、高雄港埠旅運中心等,預計打造結合會展覽、商場、企業辦公、國際飯店、水岸住宅等五合一機能的世貿會展園區。該案投資規模超過265億元,估計可創造4000個就業機會。

都發局指出,跟去年公告內容相比,南基地調整為「全區權利變換」方式開發,同時北基地的「地上權存續年期」從50年延長至70年,並增加分期付款期數;南基地最後一期60%權利金付款,也從原本的取得建照支付,改為取得使照後支付,減輕開發商財務壓力,提高投資誘因。

今說明會上,廠商詢問容積移轉優惠措施、可否分期分區開發、權利金太高等問題,都發局表示,權利金經估價師估算,市場上還有成交更高的案子,至於分期分區開發,要提醒廠商的是,商業設施必須優先於住宅開發。該案招商到今年12月10日截止收件,經評選決標後,預計明年2月簽約。

「高雄多功能經貿園區」首件土地開發案「特貿三」公告招商中,高雄市都發局今下午在高雄舉行第2場招商說明會,由都發局長林裕益(中)等人親向業者說明。記者蔡孟妤/攝影「高雄多功能經貿園區」首件土地開發案「特貿三」公告招商中,高雄市都發局今下午在高雄舉行第2場招商說明會,由都發局長林裕益(中)等人親向業者說明。記者蔡孟妤/攝影



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