工商時報記者鄭妤安／台北報導
惠譽信評發布報告指出，貿易緊張局勢可能影響台灣經濟成長率，低於原預測的今年2.8％及明年2.5％，但房地產貸款資產品質風險仍可控，且價格走弱，加上關稅上調風險及境外曝險，放款僅略上升，放款品質保持韌性。
惠譽信評表示，台灣銀行資產品質風險仍屬可控，由穩健的風險概況、穩定的經營環境及審慎的監管支撐，放款增加趨緩主要受到境外曝險和美國關稅上調，非來自於國內房地產放款。大多數受評銀行資產品質的展望為穩定，受益於充足的評分緩衝空間來吸收潛在的惡化。
惠譽信評預期，審慎措施和監理監督將持續到位，抑制房地產貸款增長並控制集中度風險，去年9月實施審慎措施後，房地產貸款今年第一季約占國內貸款總額的37％。預估隨房地產貸款增長放緩和企業貸款需求下降，今年銀行業放款成長將從去年的9.5％降低至約5％。
惠譽信評指出，政策措施包括自然人購買第二間房子貸款成數比（LTV）降至50％、第三戶以上降至30％等，有助於抑制投機需求並優先考慮首次購屋者的房貸放款。預期新核准的房貸LTV將保持穩定，在更嚴格監管的支持下，2025~2026年整體LTV將低於60％，政策利率在2025年將維持不變，2026年將小幅下調，較長的房貸期限應有助於家庭負擔能力並控制資產品質風險。
原文出處 【市場放緩 惠譽：房產放款保韌性】
