好房網雜誌2025年4月號／整理報導：王亦菲、圖片：好房網News資料照
中央銀行下修2025年經濟成長率至3.05％。央行總裁楊金龍表示，去年經濟表現超預期，提升比較基期，但受到美國經貿政策與全球不確定性影響，可能加劇全球經濟下行風險，進而影響台灣經濟表現，因此調整成長率預測，略低於先前的3.13％。
台經院產經資料庫總監劉佩真指出，美國總統川普政策變數增加全球經濟的不確定性，影響國內投資信心。同時，台積電宣布加碼投資美國1,000億美元，使科技業帶動房市的效應減弱，進一步影響市場發展。而國內來說，央行雖未再加碼信用管制，仍透過金檢手段維持市場穩定，也引發市場觀望。
國泰金控3月國民經濟信心調查顯示，台灣民眾對經濟前景的信心持續減弱，進而影響購房意願。調查結果指出，56％民眾預期2025年經濟成長率將低於3％，景氣現況樂觀指數降至-16.4，展望樂觀指數降至-21.2，顯示整體信心下滑。此外，大額消費與耐久財消費意願指數同步走低，民眾的買房意願本月續升至 -48，賣房意願則下降至 -17.6，呈現分化，顯示民眾消費動能轉弱。
根據住展雜誌統計，2月房市成交量持續萎縮，單週平均僅成交1.1組，反映市場觀望氛圍濃厚。「住展風向球」評分41.8分，燈號仍為衰退黃藍燈，顯示市場持續低迷。此外，待售建案數因銷售速度趨緩而增加，2月達1178案，創2023年8月以來新高，突顯供需失衡問題。
而持續低迷的房市買氣，亦可能衝擊房仲業，截至2月，全台房仲據點已達9796間，不動產聯盟理事長林正雄悲觀預測，今年可能有超過2成的房仲店頭，恐將面臨歇業危機。
