好房News記者蔡佩蓉／專訪
對於政府近期採取多方手段抑制房價，甚至房價達「天花板」的雜音四起，但對周永輝來說，台灣的房地產仍大有可為。「香港的CEPA真正開始發酵是施行後的7至8年期間，若用台灣2008年開放陸客觀光起算，陸客效益在2014、2015年才開始成熟！你說台北的房價怎麼可能會跌？而是正要開啓黃金十年。」
從香港經驗來看，周永輝認為台灣房價仍大有可為。(好房News記者陳韋帆／攝影)
除了深信香港CEPA房價經驗將在台灣重現之外，對於佈局兩岸三地甚至新加坡的中原地產，亞洲地區擁有6萬多名員工，光是香港就已經展店300家，趨近飽和，因此展店策略、成本評估、獲利效益都是經過跨國性的評估。
尤其2012年香港將印花稅（即台灣奢侈稅）不僅調高稅率，還延長為3年時限，非香港人購買房產，則要課徵外國人印花稅15%，如此買氣急凍，重創仲介交易市場，加上香港房仲店面展店成本高，都是轉往中國、台灣發展的原因。
「在九龍要找到港幣2~3億元（約台幣7.6~11.4億元）的店面都找不到，但在台灣花費台幣2~3億元找店面，仍綽綽有餘。」周永輝不僅點出了台灣店面價值仍有無限想像空間，第二，香港辣手打房遠遠凌駕於台灣，都是在台灣發展的相對優勢之處。
周永輝認為，台灣房地產特性是土地所有權制度，買到就是永遠屬於買主，這對香港或是大陸人來說，是非常具有價值，加上陸資對台灣房地產存有高度興趣，因此只要台灣政府稍稍放寬陸客購屋，無非不是活水挹注市場。
雖然台灣房地產目前具有爆發性前景，不過周永輝卻認為也是「如履薄冰」，他說，有些港資來台看標的，尤其是中南部房產，雖然心動想投資，但面對台灣政治局勢混亂，如馬王政爭，加上經濟情勢走下坡、GDP衰退，於是打了退堂鼓，因此以國際投資角度來說，政經不安穩，是非常大的阻力。
