記者黃惠聆／台北報導
日本首相安倍晉三實施量化寬鬆，讓亞太REITs基金淨值猛加油門，法人表示，2013年亞太仍有續漲動能，北美REITs則有補漲空間。
法人看好北美REITs有補漲空間。（圖／好房資料中心）
瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇表示，在亞太地區，不只日本，澳洲目前也實施貨幣量化寬鬆，此將拉大REITs跟當地10年期國庫券的利差，市場資金充斥，更將使資金轉往殖利率具優勢的REITs資產移動。
方定宇表示，預估澳洲在2013年還會持續降息，加上當地房地產已出現落底跡象，更重要的是，澳洲是原物料的出口國，隨著大陸需求增溫，對澳洲原物料行情有相當大的助益，這也使澳洲西部礦區房地產價格可望回穩，REITs將續漲。
REITs的高殖利率在2013年仍具有優勢，法人預估，2013年亞太區域REITs仍有上漲10~15％的潛力；北美房地產已透露回升曙光，但2012年北美REITs基金績效卻不如亞太亮眼，正因績效還未完全反映，2013年反而更有補漲空間。
台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，對美股後市仍是偏多看待，在房市持續復甦下，北美REITs類股股價修正已達滿足點，補漲空間相對較大。
就美國不動產市況分析，近期公布的各項數據皆創佳績，包括美國2012年12月NAHB房屋市場指數連續8個月走升，創2006年5月以來新高，建商信心持續回升；去年11月新屋開工數為86.1萬棟，年增21.6％，強勁基本面支撐讓REITs 2013年漲升行情看俏。
ING全球不動產證券化基金經理人陳美鶯表示，香港地產仍在多頭走勢，加上中國大陸房市止跌，在各地區REITs各有題材下，2013年REITs應持續有表現，有機會呈現輪漲格局。
