大陸新聞中心／綜合報導
廣東省房地產行業協會昨天發佈該省房地產市場分析報告稱，今年前三季度，廣東商品房銷售面積、銷售額增速達到近五年來的次高水平，而銷售均價的漲幅也維持在高位。
廣東省品房銷售銷售達到五年來新高，漲幅也持續升高。（圖／好房資料中心）
中新社報導，今年前三季度，廣東全省商品房銷售面積為6613.96萬平方米，同比增長30.5%；商品房銷售額為6143.45億元人民幣，同比增長48.1%；商品房銷售均價9289元/平方米，同比增長13.5%。
從供應角度看，前三季度，廣東商品房批准預售面積6062.22萬平方米，同比減少17.2%，其中，商品住宅批准預售面積5425.85萬平方米，同比減少17.5%，同比下滑趨勢仍未改變。
今年以來，廣東90平方米以下的住宅銷售率高於總體住宅，且批准預售面積下降的幅度也較其他類型住宅大，進一步加劇了小戶型住宅產品的供求矛盾。
廣東省房協市場研究部分析稱，當前市場基本面總體向好，但隱憂也不容忽視，如政策層面，深圳、北京等城市相繼重申、強化調控政策，不排除其他房價漲幅過大的地區陸續跟進。
在金融環境層面，數據顯示，廣東9月份的個人按揭貸款為112.07億元，環比減少9.1%，處於除今年3月外的全年最低水平，且該指標已連續3個月環比下跌，需警惕其對市場需求和企業回籠資金的影響。
市場研究部預計，四季度廣東房地產市場將總體平穩，全省批准預售面積同比減少，市場成交將有放緩跡象，部分城市或現價穩量滯的情況。
此外，針對當前廣州大量樓盤項目銷售以「雙合同」（將毛坯房和精裝修分拆銷售）形式規避「限價」、「限售」的行為，廣東省房協表示，此舉不但違反了相關政策，也會使企業陷入信用風險和市場風險。
